EmPULIA - New_Dettaglio Bando di Gara

Tipologia	Data Pubblicazione	Descrizione	Allegato
Verbali	07/08/2025 ore 15:58 [Ora Italiana]	verbali e determine	verbali e determine.zip
CV Commissione	07/08/2025 ore 16:00 [Ora Italiana]	curriculum vitae commissione e atto di nomina	c.v. Commissari determina di nomina.zip

Avvisi

Data Pubblicazione	Descrizione	Allegato
06/05/2025 ore 13:20 [Ora Italiana]	Si informa che la seduta virtuale prevista per la giornata odierna è rinviata a data da destinarsi, che sarà comunicata successivamente.	Comunicazione seduta Gara_signed.pdf
01/04/2025 ore 11:30 [Ora Italiana]	Si comunica che la Stazione appaltante ha disposto il differimento dei termini per la richiesta di sopralluogo improrogabilmente alle ore 12:00 del 4 aprile 2025. I sopralluoghi dovranno essere svolti entro e non oltre la data del 10 aprile 2025.	proroga sopralluogo_signed.pdf

Chiarimenti

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Protocollo	Quesito	Risposta	Allegato
Quesito PE143111-25 Risposta PE150000-25	Chiarimenti 2° invio del 11/04/2025 Nell’allegato Relazione Progettuale nella tabella a pag. 18 le 168 ore settimanali indicate per il servizio di Portierato relativamente a Uffici amministrativi-Marcone, non corrispondono quanto richiesto nel Capitolato a pagina 52 relativamente il punto 4) Uffici di Via Alfredo Guglielmi, 8 - Foggia. Se infatti consideriamo quanto indicato per il Centralino/Reception/Assistenza telefonica e telematica: due unità di personale, lunedì, mercoledì e venerdì, dalle 07.30 alle 14.30 e martedì e giovedì, dalle ore 07.30 alle 17.30. (ivi inclusa pausa pranzo di 30 minuti), ne derivano 80 ore alla settimana. Ugualmente consideriamo quanto indicato per Coordinatore attività di Reception e Assistenza, con saltuaria mansione autista: una unità di personale lunedì, mercoledì e venerdì, dalle 07.30 alle 14.30 e martedì e giovedì, dalle ore 07.30 alle 17.30 (ivi inclusa pausa pranzo di 30 minuti) ne derivano 40 ore alla settimana. Complessivamente le ore corrisponderebbero a 120, diversamente alle 168 della Relazione Progettuale che portano a uno scostamento annuo di 2496 ore. Si chiede di chiarire in merito alle fasce orarie e al numero di Coordinatore/Operatori richiesti per le 2 attività soprascritte	Quanto al monte minimo orario richiesto per l’erogazione del servizio in questione, a prescindere dalle fasce orarie essenziali indicate a pag. 52 del Capitolato, si richiama quanto stabilito al punto 2.5.1.5. dello stesso Capitolato.	risposta rup PE143111-25_signed.pdf
Quesito PE145783-25 Risposta PE149995-25	Spettabile Ente, si richiedono i seguenti chiarimenti: Quesito 1) Con riferimento al documento “Allegato_6.1_-Planimetrie_e_metrature_immobili_-_BA_signed_signed”, si chiede di confermare che i valori riportati nell’ultima pagina, nella sezione “metrature degli immobili Bari”, sono espressi in metri quadrati (mq). Quesito 2) Con riferimento al Disciplinare di gara, in merito ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica del Lotto 4, si chiede di confermare che la gestione e le eventuali proposte su sistemi automatici per la gestione e il monitoraggio degli impianti quali Telecontrollo e BMS, si debbano descrivere esclusivamente all’interno del criterio E Richiesta di proroga In seguito ai sopralluoghi effettuati e tenuto conto della documentazione da predisporre, nonché delle chiusure dovute alla concomitanza delle festività pasquali e del 25 aprile, si richiede una proroga di 15 giorni. Tale proroga si rende necessaria al fine di consentire il completo recepimento delle offerte da parte di fornitori e specialisti coinvolti. Distinti Saluti	In merito al quesito n. 1, si conferma che i valori della suddetta tabella sono espressi in metri quadrati (mq) in merito al quesito n. 2, si precisa che, oltre che espressamente in riferimento al criterio E, il concorrente avrà la facoltà di valorizzare detta tipologia di proposta anche in riferimento ad altri criteri su cui la stessa potrebbe avere ricadute(quali, a mero titolo esemplificativo, il criterio B.1 o il criterio B.2). Come già precisato nelle risposte ai precedenti quesiti, si confermano i termini di cui alla legge di gara poiché coerenti con il dettato del Codice, nonché congrui e adeguati rispetto alle necessità della Committente e degli obblighi imposti dal principio di massima tempestività di cui all'art. 1, D.lgs. 36/2023. Allo stato attuale non emergono circostanze idonee a legittimare la concessione di una proroga.	risposta rup PE145783-25_signed.pdf
Quesito PE143259-25 Risposta PE146911-25	Buongiorno, in merito al requisito di capacità tecnica e professionale di cui all'Art 6.3 del Disciplinare di gara, ovvero "Esecuzione negli ultimi 10 anni dalla data di indizione di gara di contratti analoghi a quelli del lotto per cui si intende partecipare" ed in particolare rispetto ai lotti 1-2-3 , si manifesta che l’ultima trance dei chiarimenti pubblicati da Codesta Stazione Appaltante sta generando confusione e incertezza nell’individuazione dei servizi / contratti da dichiarare in sede di gara per soddisfare il requisito richiesto . Si evidenzia che mentre in un primo momento dopo aver confermato che “ . . . la gestione di RSA, RSSA, Case di riposo etc. può soddisfare il requisito in quanto dimostra la capacità del concorrente di assicurare una gestione integrata dei servizi (vale a dire coordinata, unitaria ed organizzata) in modo da poter attuare la generale gestione delle residenze affidate . . “ consentendo in tal modo di utilizzare ai fini del calcolo del fatturato richiesto l'intero importo del contratto di gestione purchè comprenda le attività principali previste dal punto 1.3. del capitolato di gara , in un secondo momento , un recente riscontro a chiarimento (risposta rup PE139016- 25_signed.pdf ) specifica che “ . . . . . ove i contratti indicati dal Concorrente dovessero contemplare differenti ed eterogenee tipologie di servizi, si chiede di indicare il fatturato specifico per ciascuno di questi. Saranno considerati i fatturati maturati relativamente ai servizi ritenuti analoghi a quelli oggetto di gara o comunque coerenti con le finalità della Committente “ per verificare che le attività principali vengano svolte , è necessario scorporarne i relativi importi ( pulizia , portierato / reception , direzione collegio . . .) . Tale riscontro non può essere valutato in quanto l’attività prevalente nelle strutture residenziali tipo RSA e Case di riposo è di tipo assistenziale e le attività di pulizia portierato e Amministrazione / Direzione Collegi non sono quantificabili in termini di fatturato soprattutto se svolte internamente . In tal modo si rischia tra l’altro di non consentire la partecipazione di concorrenti che in realtà sono in possesso dei requisiti di partecipazione ; ciò che è necessario comprovare è che dall’intera gestione risulti l’importo di fatturato richiesto dagli atti e che tale gestione miri al soddisfacimento dei bisogni complessi dell'utenza finale nell’arco delle 24 ore Si chiede pertanto di tener conto, ai fini del soddisfacimento del requisito, degli importi conseguiti nell’intera gestione delle strutture equiparate a quelle oggetto di gara; diversamente si andrebbero a modificare gli atti in quanto la procedura prevede un unico importo a base di gara per Servizi di Facility Management e una modifica di tale natura ( considerare il fatturato dei singoli servizi ) comporterebbe la ripubblicazione degli stessi con relativa riapertura dei termini Per tale ragione Vogliasi chiarire definitivamente il requisito che deve essere posseduto considerato che trattasi di appalto unico Si resta in attesa di riscontro Distinti Saluti	La stazione appaltante, negli atti di gara e nei chiarimenti già pubblicati, ha reiteratamente puntualizzato le proprie esigenze, le finalità perseguite, la natura del servizio richiesto, la tipologia di strutture presso cui erogarlo e dell'utenza con le necessità della stessa. Ogni elemento utile all'individuazione della nozione di "servizi analoghi", pertanto, è nella piena disponibilità dei concorrenti. Ciò premesso, si evidenzia che non è consentito alla stazione appaltante, in sede di chiarimenti, anticipare gli esiti di valutazioni che possono essere condotte esclusivamente a seguito dell’apertura delle buste virtuali contenenti la documentazione amministrativa prodotta dagli offerenti, in sede di verifica del possesso dei requisiti di partecipazione alla procedura. Tale valutazione, ad ogni buon fine, verrà operata, come da consolidata giurisprudenza amministrativa, considerando i servizi afferenti il medesimo settore imprenditoriale o professionale.	risposta rup PE143259-25_signed.pdf
Quesito PE143283-25 Risposta PE146171-25	Spett.le Stazione Appaltante, Il CSA stabilisce che l’aggiudicatario dovrà dimostrare il raggiungimento di un obiettivo di risparmio energetico calcolato rispetto ad un consumo “storico” di riferimento. Il dato relativo al “consumo storico di riferimento” è stabilito per ciascun immobile negli allegati al CSA 16.1, 16.2 e 16.3, denominati “valore di consumo massimo”. Considerato che allo stato attuale non si conosce la data di inizio del servizio del futuro aggiudicatario, si chiede se, ai fini della dimostrazione del raggiungimento del risparmio energetico da parte dell’aggiudicatario, i parametri di riferimento circa il “valore di consumo massimo” saranno da riferirsi ai valori di consumo che effettivamente saranno realizzati nei 12 mesi antecedenti la data di inizio del servizio. Distinti saluti	Premesso che il dato indicato nei richiamati allegati al Capitolato deriva dai rilevamenti operati dall'attuale gestore, si precisa che, ove successivamente all'affidamento emergessero dati oggettivi e sopravvenuti in forza dei quali ciò si rendesse necessario, sarà consentita, in ossequio al principio di buona fede, correttezza e mantenimento dell'equilibrio contrattuale, la revisione degli stessi, pur nel rispetto dell'obiettivo ultimo di contenimento e razionalizzazione dei consumi.	risposta rup PE143283-25_signed.pdf
Quesito PE144927-25 Risposta PE146167-25	Buongiorno La presente per richiedere un chiarimento in merito al criterio D.8. della relazione tecnica. In particolare si chiede di chiarire se con la dicitura “la relazione dovrà riportare l’elenco delle attività che il concorrente si impegna ad eseguire manualmente e la percentuale “P” di incidenza delle stesse rispetto all’entità complessiva delle prestazioni affidate” si intende l’una o l’altra interpretazione: 1 - l’OE deve riportare tutte le singole operazioni da effettuare e dichiarare se le effettuerà in maniera manuale o meccanizzata (Ad es. Spazzatura delle pavimentazioni – manuale; Lavaggio ad acqua con idoneo detergente – manuale; Disinfezione telefoni – meccanizzata) e da questo conteggio: n. di operazioni manuali/n. di operazioni complessive si ricaverà la percentuale “P” 2 – l’OE deve riportare il tempo di esecuzione di ogni singola operazione manuale e/o meccanizzata e calcolare l’indice “P” con il calcolo: totale della somma dei singoli tempi di esecuzione delle operazioni manuali/tempo di esecuzione complessivo del servizio. Saluti	Come già chiarito in precedenti riscontri, i termini di valorizzazione del criterio D.8 sono puntualmente enunciati nel disciplinare di gara. Il concorrente, quindi, al fine di consentire l'adeguato apprezzamento della propria offerta, dovrà attenersi a quanto ivi espressamente richiesto e valorizzato.	risposta rup PE144927-25_signed.pdf
Quesito PE145102-25 Risposta PE146164-25	Buongiorno, siamo a richiedere i seguenti chiarimenti: 1. Dall’analisi dei documenti, è emersa una discrepanza tra i metri quadri indicati nelle planimetrie e quelli indicati nell’allegato1- relazione progettuale, come ad esempio nell’ampliamento della Residenza Marcone: AREE COMUNI mq da relazione 604,62 - mq da tavole 580,30 SERVIZI IGIENICI DI USO COMUNE mq da relazione 71,20 - mq da tavole 28,50 AREE TECNICHE mq da relazione 59,15 - mq da tavole 128,80 AREE ESTERNE mq da relazione 38,30 - mq da tavole 1.400,00 ALLOGGI STUDENTI COMPRESI DI BAGNI IN CAMERA OVE PRESENTI mq da relazione 255,17 - mq da tavole 278,70 TOTALI mq da relazione 1.028,44 - mq da tavole 2.416,30 Tali valori sviluppati con le rese indicate nei documenti portano ad avere i numero di ore di servizi differenti da quelle da voi indicate. Si richiede quali valori il concorrente debba prendere in considerazione per la formulazione dell’offerta economica? 2. La percentuale di occupazione dei posti letti nelle varie residenze è pari al 100%? 3. Quanti alloggi sono destinati alla foresteria e qual è la percentuale di occupazione? 4. Per la quantificazione del materiale igienico si richiede il numero di personale Adisu presente nelle varie residenze. 5. Relativamente alla fornitura dei rotoli carta per le cucine si ne richiede la tipologia, si tratta di rotoli o bobine? 6. Relativamente al servizio lavanderia, nei documenti di gara, per ogni residenza è richiesto un numero preciso di lavatrici, tale numero corrisponde all’attuale? È possibile avere un’anagrafica corrispondente alla situazione attuale? 7. Relativamente al personale attuale si richiede se esistono di trattamenti di miglior favor nei confronti dei dipendenti e/o accordi di secondo livello. 8. Relativamente al criterio D.8 “erogazione di servizi di pulizia esclusivamente o parzialmente manuali (la relazione dovrà riportare l’elenco delle attività che il concorrente si impegna ad eseguire manualmente e la percentuale “P” di incidenza delle stesse rispetto all’entità complessiva delle prestazioni affidate)”, non è chiarò se il punteggio sarà assegnato in base al numero di attività manuali elencate rispetto a tutte le attività indicate nell’allegato 10 oppure se per ogni attività debba essere indicata la percentuale di esecuzione manuale e meccanica. Nel secondo caso si richiede quale sia la totalità a cui si fa riferimento.	1) si rinvia a quanto già chiarito al quesito PE142462-25 2) la percentuale di occupazione dei posti letto presso le varie residenze risulta, mediamente, prossima al 100%; 3) si precisa che la circostanza per cui i posti letto presenti presso ciascuna residenza siano destinati a foresteria non rileva rispetto al servizio da erogare. Atteso, inoltre, che l'assegnazione in foresteria dei posti letto risulta residuale rispetto all'assegnazione per graduatoria, la "percentuale di occupazione" a tale titolo varia di anno in anno e non è pronosticabile. 4) premesso che il dato avrebbe potuto agevolmente essere rilevato in sede di sopralluogo, si precisa che i dipendenti Adisu ammontano complessivamente a n. 80 di cui n. 64 sul Lotto 1, n. 10 sul Lotto n. 2 e n. 6 sul Lotto n. 3. 5) i locali cucina non rientrano in quelli oggetto del presente affidamento. 6) la dotazione di lavatrici indicata nei documenti di gara corrisponde, in uno, all'attuale dotazione ed a quella minima richiesta per il futuro affidamento. 7) allo stato non risulta la sussistenza delle accennate condizioni. 8) si rinvia a quanto già chiarito nel precedente quesito n. PE142462	risposta rup PE145102-25_signed.pdf
Quesito PE145602-25 Risposta PE146162-25	Richiesta Chiarimento del 14.04.2025 In relazione al Crit. “ E.3) Numero (N) di dipendenti con disabilità. Verrà valutato il numero di lavoratori con disabilità assunti oltre gli obblighi previsti dalla legge 12 marzo 1999, n. 68 (OdL)” – pagina 66 - siamo a chiedere conferma che sono da considerarsi, al fine del conseguimento dei punteggi previsti per il criterio, esclusivamente le assunzioni aggiuntive sul lotto di partecipazione. Distinti saluti	S rinvia a quanto già chiarito con la risposta RUP PE130600-25.	risposta rup PE145602-25_signed.pdf
Quesito PE145720-25 Risposta PE146160-25	Spett.le Stazione Appaltante Con riferimento all’offerta tecnica, si chiede se è possibile rimpicciolire il carattere all’interno delle tabelle, mantenendo intatta la leggibilità delle stesse. Distinti saluti.	Si rimanda a quanto prescritto all'art. 16 del Disciplinare di Gara.	risposta rup PE145720-25_signed.pdf
Quesito PE141898-25 Risposta PE146028-25	Buongiorno, con la presente si chiede conferma che il concetto di analogia come ai commi 1-3 dell'art. 6.3 debba essere riferito ai servizi indicati all'art. 1.3 e non già alla tipologia di struttura e pertanto troveranno valorizzazione tutti quei servizi orientati al soddisfacimento dei bisogni complessi dell'utenza finale (PE 133837-25) con la conseguenza che nell'ipotesi di utilizzo di contratti per la gestione di contratti di RSA, RSSA, ecc... saranno valorizzati positivamente tutti i valori di fatturato maturati per il soddisfacimento dei bisogni di natura sociale dell'utenza finale con espressa esclusione di quella sanitaria. Una differente lettura degli atti di gara condurrebbe ad una immotivata restrizione della platea dei concorrenti.	La stazione appaltante, negli atti di gara e nei chiarimenti già pubblicati, ha reiteratamente puntualizzato le proprie esigenze, le finalità perseguite, la natura del servizio richiesto, la tipologia di strutture presso cui erogarlo e dell'utenza con le necessità della stessa. Ogni elemento utile all'individuazione della nozione di "servizi analoghi", pertanto, è nella piena disponibilità dei concorrenti. Ciò premesso, si evidenzia che non è consentito alla stazione appaltante, in sede di chiarimenti, anticipare gli esiti di valutazioni che possono essere condotte esclusivamente a seguito dell’apertura delle buste virtuali contenenti la documentazione amministrativa prodotta dagli offerenti, in sede di verifica del possesso dei requisiti di partecipazione alla procedura. Tale valutazione, ad ogni buon fine, verrà operata, come da consolidata giurisprudenza amministrativa, considerando i servizi afferenti il medesimo settore imprenditoriale o professionale.	risposta rup PE141898-25_signed.pdf
Quesito PE142280-25 Risposta PE146019-25	Buongiorno, con la presente in virtù della modifica della data per l'effettuazione dei sopralluoghi siamo a chiedere il rinvio della data per la presentazione delle offerte in modo da garantire le tempistiche fissate tra termine data dei sopralluoghi e data ultima per l'invio dell'offerta dalla vs. stessa spett. le stazione appaltante in fase di pubblicazione della gara.	Come già precisato nelle risposte ai precedenti quesiti, si confermano i termini di cui alla legge di gara poiché coerenti con il dettato del Codice, nonché congrui e adeguati rispetto alle necessità della Committente e degli obblighi imposti dal principio di massima tempestività di cui all'art. 1, D.lgs. 36/2023. Allo stato attuale non emergono circostanze idonee a legittimare la concessione di una proroga.	risposta rup PE142280-25_signed.pdf
Quesito PE142462-25 Risposta PE146017-25	Richiesta Chiarimenti del 11.04.2025 1) Si evidenzia che le tabelle presenti nelle ultime pagine delle planimetrie pubblicate, i mq delle diverse strutture, non corrispondono con i mq presenti nell’Allegato 1 “Relazione progettuale” a pag. 19. Le differenze, diverse tra lotto a lotto e anche tra le stesse aree omogenee portano a una variazione del monte ore indicato nel paragrafo 2.5.3.8 “Monte ore minimo previsto” a pag. 65 del Capitolato, anche in maniera significativa come di seguito riportati: Lotto 1 Scostamento Mq complessivo rispetto Relazione progettuale +471,08 ; Scostamento ore anno rispetto Relazione progettuale -222.06; Lotto 2 Scostamento Mq complessivo rispetto Relazione progettuale -4602,60; Scostamento ore anno rispetto Relazione progettuale +3514,00; Lotto 3 Scostamento Mq complessivo rispetto Relazione progettuale +972,25; Scostamento ore anno rispetto Relazione progettuale -597,63. Si chiede di chiarire le divergenze riscontrate e quali siano i mq da utilizzare le la valutazione economica del servizio di Pulizia. 2) A pag. 14 del Capitolato viene riportato in merito al Responsabile del servizio per Residenza - Direttore di Collegio, un impegno settimanale di 40 (quaranta) ore, con turni dal lunedì al sabato, che corrispondono alle ore contrattuali di un lavoratore/Impiegato inquadrato con contratto Full time. Diversamente nel calcolo delle ore minime, presenti nelle tabelle a pag. 18 nell’Allegato 1 Relazione Progettuale vengono considerate come ore effettivamente lavorate. Si chiede se le ore indicate come minime per l’attività di Direzione siano da intendersi contrattuali. 3) A Pagina 22 del Capitolato, viene riportato: Durante i periodi in cui le sedi sono chiuse al pubblico e al personale l'appaltatore dovrà, comunque, curare la custodia dei locali provvedendo…… Si chiede di indicare quante giornate sono da considerare mediamente di chiusura per ogni sede su base annua. 4) Con riferimento al Disciplinare di Gara, pagina 58 e successive, Art. “18.1 CRITERI DI VALUTAZIONE DELL’OFFERTA TECNICA”, siamo a porre i seguenti quesiti. 1. in relazione al Crit. “A.2) Impegno all’assunzione di tutto il personale attualmente impiegato nell’appalto così come risultante dall’elenco allegato al CSA, con riferimento al lotto cui si riferisce l’offerta, e rispetto minimo dei parametri orari ivi indicati per ciascun operatore” – pagina 59 - siamo a chiedere se sia corretta l'interpretazione secondo cui, in caso di impegno, occorre predisporre apposita dichiarazione sottoscritta dall’offerente, aggiuntiva ed esclusa dal computo delle pagine che compongono la Relazione, da allegare nella “ulteriore documentazione” della sezione “offerta tecnica” del portale di gara, ovvero se vi è altra interpretazione. 2. in relazione al Crit. “D.8) erogazione di servizi di pulizia esclusivamente o parzialmente manuali (la relazione dovrà riportare l’elenco delle attività che il concorrente si impegna ad eseguire manualmente e la percentuale “P” di incidenza delle stesse rispetto all’entità complessiva delle prestazioni affidate)” – pagina 65 - siamo a chiedere al fine di garantire la par condicio tra i concorrenti e consentire alla commissione aggiudicatrice di disporre di offerte comparabili, di definire chiaramente le modalità di definizione dei pesi percentuali delle diverse attività di pulizia previste, ovvero se le stesse debbano essere meramente numerate progressivamente fra tutte le aree e considerate ciascuna di pari peso percentuale, ovvero se vi è altra interpretazione. Tenuto conto dell’interesse della scrivente società a partecipare alla procedura in oggetto, in relazione alla dimensione dell’appalto, nonché all’impegno progettuale necessario a produrre un’offerta tecnico-economica di interesse per codesta Amministrazione, si chiede di concedere una proroga dei termini di presentazione dell’offerta di almeno 30 giorni. RingraziandoVi anticipatamente, restiamo in attesa di Vostra cortese risposta.	1) Si precisa che nella formulazione della propria offerta i concorrenti dovranno tenere conto dei dati riportati nella relazione progettuale poiché le planimetrie assumono carattere indicativo 2) per quanto attiene la figura del Responsabile del servizio per Residenza, le 40 ore settimanali si configurano come fabbisogno orario settimanale minimo espresso dalla Committente; ogni conseguente valutazione ricade in capo al concorrente. 3) si stima che i giorni di chiusura per ogni sede su base annua potrebbero ammontare mediamente 45. 4) la dichiarazione di impegno all'assunzione del personale attualmente impiegato nell'appalto, costituendo elemento indicativo dell'impostazione che il concorrente intenderà fornire al servizio offerto, dovrà intendersi parte integrante della relazione portante l'offerta tecnica del concorrente e, come tale, idonea a concorrere al conteggio delle pagine di cui essa è composta. 5) al fine della valorizzazione del criterio D.8) si rimanda al chiaro tenore letterale dello stesso il quale non riporta alcun riferimento a variegato peso ponderale delle differenti attività di pulizie richieste. Il concorrente, quindi, al fine di consentire l'adeguato apprezzamento della propria offerta, dovrà attenersi a quanto espressamente richiesto e valorizzato. Ciò consentirà alla commissione di apprezzare offerte comparabili. Si rileva, in ultimo, che non sussistano, allo stato, le condizioni di legge per acconsentire alla concessione di una proroga dei termini per la presentazione dell'offerta.	risposta rup PE142462-25_signed.pdf
Quesito PE141954-25 Risposta PE142755-25	Spett.le Stazione Appaltante, considerato che il costo della manodopera per gli addetti al bar non rientra nel costo della manodopera previsto negli atti di gara, si chiede di voler confermare che il costo della manodopera da indicare nell’offerta economica non debba ricomprendere il costo per gli addetti al bar. Distinti saluti	Fermo restando quanto previsto dalla legge di gara in merito all’applicazione della clausola sociale, si ritiene opportuno precisare che il costo della manodopera da indicare nell’offerta economica di ciascun concorrente dipende esclusivamente dalle modalità organizzative del servizio che lo stesso intende attuare in caso di aggiudicazione. Si evidenzia, altresì, che nella fase di riscontro ai quesiti non è consentito alla stazione appaltante anticipare valutazioni o analisi che competono esclusivamente alla successiva fase di valutazione delle offerte.	risposta rup PE141954-25_signed.pdf
Quesito PE138962-25 Risposta PE142566-25	Spett.le Stazione Appaltante Si chiede di confermare che, ai fini del soddisfacimento dei requisiti di capacità tecnica previsti dall’art. 6.3 del Disciplinare di gara in riferimento ai 1, 2 e 3, non assuma alcun rilievo l’avvenuta esecuzione dei servizi previsti dalla gara in regime di concessione, anche in quanto tali servizi risultano espressamente definiti dal Capitolato come “complementari e scorporabili” e anche in considerazione del fatto che i relativi corrispettivi, che saranno percepiti direttamente dall’utenza finale, non hanno concorso alla quantificazione dell’importo a base d’asta. Distinti saluti	Si conferma quanto esposto dal richiedente.	risposta rup PE138962-25_signed.pdf
Quesito PE138484-25 Risposta PE141591-25	Si chiede di confermare se in riferimento al soddisfacimento del requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara per il Lotto 4 possono essere sommati i contratti relativi ai Servizi di manutenzione impianti e manutenzione edile svolti anche da più ditte, componenti un costituendo RTI, presso residenze universitarie e similari, in modo tale da avere svolto nel complesso servizi di manutenzione su tutti gli impianti indicati nel punto 1.3 del Capitolato. Allo stesso modo si chiede di confermare se in riferimento al soddisfacimento del requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara per i Lotto 1-2-3 possono essere sommati i contratti relativi ai Servizi di Facility svolti in modo parziale (cioè aventi ad oggetto alcuni dei servizi menzionati) anche da più ditte, componenti un costituendo RTI, presso residenze universitarie e similari, in modo tale da avere svolto nel complesso i servizi di Facility Management indicati nel punto 1.3 del Capitolato. Ad esempio, se l’azienda n. 1 ha svolto servizi di Pulizia, l’azienda n. 2 ha svolto servizi di Portierato, l’azienda n. 3 ha svolto servizi di Direzione e Segretariato ed una quarta ha svolto i servizi in regime di Concessione, si conferma che i contratti relativi ai menzionati servizi, che nel complesso soddisfano quelli elencati al punto 1.3 del Capitolato, possono essere sommati?	Come prescritto al punto 6.4 del Disciplinare, il requisito relativo all’esecuzione negli ultimi dieci anni di cui al punto 6.3 deve essere dimostrato dal RTI nel suo complesso, quindi, eventualmente, sommando i requisiti delle singole associate/associande, fermo, in ogni caso, quanto disposto dall'art. 68, c. 11, D.lgs. 36/2023 smi.	risposta rup PE138484-25_signed.pdf
Quesito PE138599-25 Risposta PE141588-25	Con riferimento al requisito di capacità tecnica e professionale di cui all’art. 6.3 del disciplinare di gara, si chiede se per servizi analoghi possa intendersi, relativamente ai lotti 1-2-3, l’esecuzione del Servizio di pulizia e sanificazione nonché servizi di portierato, raccolta rifiuti e presidi svolti PRESSO STRUTTURE OSPEDALIERE. Nel rimanere in attesa di riscontro, porgiamo Gentili Saluti	Come chiarito in altri quesiti, già pubblicati, il servizio di facility management è inteso come gestione integrata di tutti i servizi operativi necessari ad assicurare il corretto funzionamento - prevalentemente - delle residenze universitarie. Ciascuno dei servizi indicati al punto 1.3. del capitolato, che fanno riferimento a tutti i lotti, deve essere inteso come componente essenziale dell'oggetto complessivo dell'affidamento.	risposta rup PE138599-25_signed.pdf
Quesito PE138996-25 Risposta PE141586-25	Spett.le Stazione Appaltante Ai sensi di quanto previsto dal sub-criterio premiante di cui al punto A.2) del Disciplinare, verrà riconosciuto un punteggio premiale in caso di “Impegno all’assunzione di tutto il personale attualmente impiegato nell’appalto così come risultante dall’elenco allegato al CSA”, con “rispetto minimo dei parametri orari ivi indicati per ciascun operatore”. Si chiede di confermare che, fermo restando che ai fini della partecipazione alla gara il concorrente sarà obbligato ad applicare quantomeno il CCNL Servizi di Pulizia e Servizi Integrati/Multiservizi o un contratto ad esso equivalente, ai fini – invece – dell’ottenimento del punteggio premiale di cui al punto A.2) del Disciplinare, il concorrente stesso dovrà impegnarsi a dar seguito all’assunzione del personale secondo tutte le condizioni come risultanti dal richiamato elenco, comprese quelle inerenti all’applicazione del CCNL attualmente utilizzato dai gestori uscenti, non sempre coincidente con il succitato CCNL Servizi di Pulizia e Servizi Integrati/Multiservizi. Distinti saluti	Si precisa che, a tutti gli effetti, il concorrente sarà tenuto ad applicare il CCNL individuato nella legge di gara, ovvero del diverso contratto equivalente dallo stesso indicato, a tutto il personale in forze all'appalto. Deve intendersi, pertanto, esclusa la possibilità di premiare sotto qualsivoglia profilo un impegno all'assorbimento parziale del personale, ovvero che denoti l'intento di applicazione di CCNL differenziati; tanto anche in ragione della necessità di assicurare a tutti i lavoratori impiegati nell'espletamento del servizio pari trattamento e tutele. Non a caso, la definizione del criterio di cui al punto A.2) fa espressamente riferimento ai soli parametri orari risultanti dall'elenco allegato al Capitolato	risposta rup PE138996-25_signed.pdf
Quesito PE139016-25 Risposta PE141585-25	La SA ha chiarito, con riferimento al punto 6.3 del disciplinare di gara, che possano essere considerati “servizi analoghi” quelli svolti in strutture quali RSA, RSSA, Case di Riposo, strutture alberghiere, centri di accoglienza. Considerato che le attività di gestione di RSA, RSSA, centri di accoglienza, ecc. riguardano l’esecuzione di una pluralità di servizi, come per esempio: ?servizi di tipo alberghiero (alloggio, ristorazione); ?servizi di tipo sanitario - infermieristico; ?servizi di aiuto personale e di assistenza tutelare; ?servizi di animazione, attività occupazionale, ricreativa di integrazione e di raccordo con l’ambiente familiare e sociale di origine; ?prestazioni per la cura personale (es.: barbiere, parrucchiere) ?attività di trasporto e accompagno; ?coordinamento dei servizi di assistenza alla persona; ?coordinamento del servizio infermieristico; ?servizi generali quali: •servizio pulizia; •Attività di prima accoglienza e servizi di portierato; •gestione del servizio lavanderia; •servizio guardaroba; •servizio cucina, preparazione unità pasto; •servizio di manutenzione impianti; •servizio di manutenzione del verde, ecc. Si chiede di voler confermare che ai fini del soddisfacimento del requisito richiesto al § 6.3 del disciplinare di gara non possa essere considerato, e quindi debba essere scorporato, il fatturato relativo alla gestione dei servizi di tipo sanitario – infermieristico, di aiuto personale e di assistenza tutelare, di prestazioni per la cura personale, di attività di trasporto e accompagno, ecc. essendo utile e compatibile il solo fatturato relativo ai servizi analoghi previsti al punto 1.3 del CSA. Distinti saluti.	Per la definizione di servizi analoghi si veda la risposta al quesito PE133837-25. La finalità perseguita dalla Committente, è quella di comprovare la capacità del concorrente non solo di poter adeguatamente assolvere all'erogazione dei servizi richiesti singolarmente considerati (pulizia, direzione/segretariato, portierato/reception, manutenzione), quanto piuttosto di assicurare una gestione integrata degli stessi (vale a dire coordinata, unitaria ed organizzata) in modo da poter attuare la generale gestione delle residenze affidate, tendendo al soddisfacimento dei bisogni complessi dell'utenza finale. Ove i contratti indicati dal Concorrente dovessero contemplare differenti ed eterogenee tipologie di servizi, si chiede di indicare il fatturato specifico per ciascuno di questi. Saranno considerati i fatturati maturati relativamente ai servizi ritenuti analoghi a quelli oggetto di gara o comunque coerenti con le finalità della Committente, così come enunciati nella relazione progettuale, nel Capitolato ed in ogni altro documento costituente la legge di gara.	risposta rup PE139016-25_signed.pdf
Quesito PE139290-25 Risposta PE141583-25	Spettabile Stazione Appaltante, in merito al requisito di capacità tecnica e professionale di cui all'Art 6.3 del Disciplinare di gara, ovvero "Esecuzione negli ultimi 10 anni dalla data di indizione di gara di contratti analoghi a quelli del lotto per cui si intende partecipare" si chiede di confermare che in caso di servizi di gestione di RSA, RSSA, Case di riposo etc., potrà essere utilizzato l'intero importo del contratto di gestione derivante anche da attività ulteriori rispetto a quelle di cui all'Art.1.3 CSA (ESEMPIO: assistenza alla persona, ristorazione etc...) e che, pertanto, non debbano essere scorporate.	Per la definizione di servizi analoghi si veda la risposta al quesito PE133837-25. La finalità perseguita dalla Committente, è quella di comprovare la capacità del concorrente non solo di poter adeguatamente assolvere all'erogazione dei servizi richiesti singolarmente considerati (pulizia, direzione/segretariato, portierato/reception, manutenzione), quanto piuttosto di assicurare una gestione integrata degli stessi (vale a dire coordinata, unitaria ed organizzata) in modo da poter attuare la generale gestione delle residenze affidate, tendendo al soddisfacimento dei bisogni complessi dell'utenza finale. Ove i contratti indicati dal Concorrente dovessero contemplare differenti ed eterogenee tipologie di servizi, si chiede di indicare il fatturato specifico per ciascuno di questi. Saranno considerati i fatturati maturati relativamente ai servizi ritenuti analoghi a quelli oggetto di gara o comunque coerenti con le finalità della Committente, così come enunciati nella relazione progettuale, nel Capitolato ed in ogni altro documento costituente la legge di gara.	risposta rup PE139290-25_signed.pdf
Quesito PE140643-25 Risposta PE141582-25	Spett.le Stazione Appaltante Con riferimento al requisito di capacità tecnica di cui all’art. 6.3 del Disciplinare di gara, si chiede di chiarire se il periodo di dieci anni “dalla data di indizione della procedura di gara” debba determinarsi, a ritroso, a partire dalla data di pubblicazione del Bando, ossia dal 19 marzo 2025 oppure a partire dalla data della Determinazione del 17 marzo 2025 avente ad oggetto la decisione a contrarre. Distinti saluti	Per consolidata giurisprudenza (cfr. ex multis Tar Campania, Salerno, Sez. I, 30/07/2024, n. 1602) per “data dell’indizione della gara” deve intendersi la data di pubblicazione del bando, non potendosi aver riguardo alla determina a contrarre, considerato che il citato provvedimento riveste, in coerenza con il nomen iuris utilizzato, natura di atto endoprocedimentale che esaurisce i propri effetti nell'ambito interno all'amministrazione.	risposta rup PE140643-25_signed.pdf
Quesito PE133837-25 Risposta PE138260-25	Buongiorno , in riferimento ai requisiti di capacità tecnica professionale di cui all'articolo 6.3 del Disciplinare di gara, ovvero esecuzione negli ultimi 10 anni dalla data di indizione di gara di contratti stipulati con soggetti pubblici o privati, avente ad oggetto servizi analoghi a quelli del lotto per cui si intende partecipare, si chiede di confermare che i servizi di gestione di RSA, RSSA, Case di Riposo, strutture alberghiere, centri di accoglienza, sono da ritenersi analoghi ai servizi oggetto di gara in quanto si connotano per la funzione residenziale e di ospitalità a ciclo continuo (h.24) a favore dell'utente finale. Si richiede, inoltre, la possibilità di prorogare i termini della ricezione delle offerte per consentire la massima partecipazione degli operatori economici che come noi sono attualmente incerti sul possesso dei requisiti, in quanto seppur il Disciplinare di gara e i chiarimenti definiscono "analoghi" i servizi sopra elencati, viene allo stesso tempo richiesta la perfetta aderenza ai servizi di cui al punto 1.3 del Capitolato speciale d'appalto per "la gestione integrata di tutti i servizi indicati", chiaramente i servizi che la vostra spettabile SA dichiara di essere analoghi non hanno una corrispondenza perfetta al suddetto punto, pertanto risulta di difficile interpretazione la possibilità di partecipare alla gara.	Costituisce oggetto dell'appalto il servizio di facility management da erogarsi - per la quasi totalità (più del 90% del totale) - presso le residenze universitarie. Per facility management deve intendersi la gestione integrata dei servizi di cui al punto 1.3. del CSA, ossia, quanto ai lotti 1,2, e 3, pulizia, portierato/reception, direzione segretariato, mentre, quanto al lotto 4, la manutenzione avente ad oggetto gli impianti indicati al citato punto del CSA. Riguardo alle sottovoci presenti al punto 1.3. del CSA (quali gestione bacheche, gestione palestre, gestione emeroteca, gestione sale convegni, audiovisivi per sala conferenza ed apparati di diffusione sonora, ecc...), si precisa che le stesse indicano le prestazioni che, nel concreto, l'aggiudicatario dovrà erogare a favore di ADISU Puglia nell'ambito di ciascuno dei servizi sopra menzionati (pulizia, portierato/reception, direzione/segretariato, manutenzione). Ne deriva che, relativamente al requisito di cui al punto 6.3. del Disciplinare di gara, il concorrente dovrà dimostrare di aver eseguito, negli ultimi 10 anni, contratti aventi ad oggetto, quanto ai lotti 1,2, e3, la gestione integrata dei servizi di pulizia, direzione/segretariato, portierato/reception, ovvero, quanto al lotto 4, di servizi manutentivi, presso strutture assimilabili, quanto tipologia, funzionamento e finalità, alle residenze universitarie (così come indicate nella legge di gara e nei precedenti chiarimenti). Non sarà ritenuto necessario, ai fini della dimostrazione del requisito di cui all'art. 6.3. del disciplinare, che i contratti in parola contemplino esattamente tutte e ciascuna delle prestazioni di cui alle sottovoci dell'art. 1.3. del CSA. La finalità perseguita dalla Committente, in ultima analisi, è quella di comprovare la capacità del concorrente non solo di poter adeguatamente assolvere all'erogazione dei servizi richiesti singolarmente considerati (pulizia, direzione/segretariato, portierato/reception, manutenzione), quanto piuttosto di assicurare una gestione integrata degli stessi (vale a dire coordinata, unitaria ed organizzata) in modo da poter attuare la generale gestione delle residenze affidate, tendendo al soddisfacimento dei bisogni complessi dell'utenza finale. Come già precisato nei quesiti PE 123398-25, 133837-25 e 133664-25, si confermano i termini di cui alla legge di gara poiché coerenti con il dettato del Codice, nonché congrui e adeguati rispetto alle necessità della Committente e degli obblighi imposti dal principio di massima tempestività di cui all'art. 1, D.lgs. 36/2023. Allo stato attuale, peraltro, non emergono circostanze idonee a legittimare la concessione di una proroga.	risposta rup PE133837-25_signed.pdf
Quesito PE133644-25 Risposta PE138252-25	In riferimento alla procedura di gara in oggetto si rappresenta quanto segue: Premesso che: la formulazione dell’offerta presenta profili di notevole complessità in considerazione della natura eterogenea e coordinata dei servizi richiesti, dettagliatamente descritti negli atti di gara. Il termine di presentazione delle offerte è fissato al 30/04/2025. Vengono quotidianamente pubblicate risposte a quesiti e richieste di chiarimento formulate dagli operatori economici. Il termine ultimo per la richiesta di effettuazione dei sopralluoghi, inizialmente fissato al 31/03/2025, è stato differito al 04/04/2025, con la precisazione che i sopralluoghi dovranno essere effettuati entro il 10/04/2025. Al termine dei sopralluoghi l’operatore economico avrà acquisito diverse importanti informazioni necessarie alla formulazione della propria offerta. Il breve arco temporale tra il termine ultimo per l’effettuazione dei sopralluoghi e il termine di presentazione dell’offerta coincide con il periodo di festività. Tale breve lasso di tempo risulta insufficiente alla formulazione di un’offerta adeguata e proporzionata all’importanza della procedura. Tutto ciò premesso si chiede un differimento di 30 giorni del termine di presentazione delle offerte. Confidando nel favorevole accoglimento della presente richiesta, per le motivazioni rappresentate, si porgono distinti saluti.	Come già precisato nei quesiti PE 123398-25 e PE133837-25, si confermano i termini di cui alla legge di gara poiché coerenti con il dettato del Codice, nonché congrui e adeguati rispetto alle necessità della Committente e degli obblighi imposti dal principio di massima tempestività di cui all'art. 1, D.lgs. 36/2023. Allo stato attuale, peraltro, non emergono circostanze idonee a legittimare la concessione di una proroga.	risposta rup PE133644-25_signed.pdf
Quesito PE133601-25 Risposta PE138250-25	Spett.le Amministrazione, con riferimento alla procedura in oggetto, si richiede quanto segue: 1) in merito al sub criterio di valutazione dell’offerta tecnica A.3), di specificare se per la valorizzazione del parametro X (unità di personale attualmente impegnato nel lotto) siano da includere gli addetti rientranti nei servizi in concessione (ad esempio addetto barista); 2) in merito al sub criterio di valutazione dell’offerta tecnica A.4), di specificare se per la valorizzazione del parametro Y (unità di personale attualmente impegnato in regime di full time nel lotto) siano da includere gli addetti rientranti nei servizi in concessione (ad esempio addetto barista); 3) in merito al sub criterio di valutazione dell’offerta tecnica G.1), di confermare che non sia necessario articolarlo/elaborarlo in quanto l’assegnazione del punteggio è demandata alla valutazione della Commissione in merito alla chiarezza espositiva e di sintesi della relazione; 4) in merito al servizio di pulizia, nello specifico all’Allegato 10 Modalità e frequenze interventi, di specificare, per singola area omogenea e per la raccolta differenziata, cosa si intende per frequenza G - giornaliera (5, 6 o 7 volte la settimana) e frequenza G2 - due volte al giorno (10, 12 o 14 volte la settimana); 5) in funzione della ripartizione degli addetti per livello riportata sia nella tabella di quantificazione del costo della manodopera, allegato 1 - relazione progettuale, sia nell’allegato 11 - Elenco e qualifiche del personale, di specificare quale debba essere la configurazione da considerare al fine di effettuare una corretta stima dei costi della manodopera da imputare all’appalto e organizzare adeguatamente la struttura operativa. In attesa di riscontro, cordiali saluti.	1) Si conferma che il parametro X indicato al sub criterio di valutazione dell’offerta tecnica A.3) si riferisce alle unità di personale attualmente impegnato nel lotto di interesse così come risultante dall’elenco allegato al CSA (allegato 11), ove sono espressamente indicate le mansioni attualmente svolte da ciascuno dei lavoratori interessati. 2) Si conferma che il parametro Y indicato al sub criterio di valutazione dell’offerta tecnica A.4) si riferisce alle unità di personale attualmente impegnato nel lotto di interesse così come risultante dall’elenco allegato al CSA (allegato 11), ove sono espressamente indicati i parametri orari attualmente riferibili a ciascuno dei lavoratori interessati. 3) Si conferma che l'attribuzione del punteggio di cui al sub criterio G.1) sarà attribuito in ragione dell'osservanza delle specifiche redazionali di cui all'art. 16. OFFERTA TECNICA del Disciplinare di Gara senza necessità che lo stesso costituisca a sua volta oggetto di elaborazione/articolazione. 4) Si precisa che, relativamente agli interventi di pulizia, per "frequenza G" deve intendersi una frequenza giornaliera su 6 giorni settimanali (dal lunedì al sabato); analogamente, per "frequenza G2" deve intendersi una frequenza di due volte al giorno su 6 giorni settimanali (dal lunedì al sabato); 5) pur non essendo immediatamente intelleggibile il senso del quesito pervenuto, si precisa quanto segue. Premesso che la definizione della "configurazione" del personale da impiegare nell'appalto ricade integralmente in capo all'organizzazione del concorrente, l'allegato 1 alla relazione progettuale riporta il fabbisogno della S.A., espresso in termini di monte ore per ciascun servizio richiesto; di contro, l'allegato 11 al Capitolato riporta i dati riferiti all'attuale dotazione del personale, utile per ogni necessaria valutazione da parte del concorrente relativamente, fra l'altro, all'applicazione della clausola sociale.	risposta rup PE133601-25_signed.pdf
Quesito PE133578-25 Risposta PE138249-25	Spett.le Stazione Appaltante, in considerazione della complessità progettuale ed al fine di consentire la massima partecipazione e le tempistiche per predisporre un'offerta adeguata, siamo a chiedere che sia concessa una congrua proroga di 30 giorni dei termini di scadenza. In attesa di vostro cortese riscontro, porgiamo distinti saluti.	Come già precisato nei quesiti PE 123398-25, e PE133837-25 e PE 133644 si confermano i termini di cui alla legge di gara poiché coerenti con il dettato del Codice, nonché congrui e adeguati rispetto alle necessità della Committente e degli obblighi imposti dal principio di massima tempestività di cui all'art. 1, D.lgs. 36/2023. Allo stato attuale, peraltro, non emergono circostanze idonee a legittimare la concessione di una proroga.	risposta rup PE133578 -25_signed.pdf
Quesito PE132302-25 Risposta PE138248-25	Spett.le Stazione Appaltante, con riferimento al LOTTO 4, all’art.16 del Disciplinare di gara viene richiesto di allegare il Piano di Manutenzione offerto; all’interno della Relazione Tecnica, invece, il Piano di Manutenzione viene richiesto al Criterio B.3. Pertanto, si richiede se il Piano di Manutenzione vada allegato alla Relazione Tecnica oppure inserito nel capitolo relativo al Criterio B.3 come parte integrante della Relazione Tecnica. Cordiali saluti	Si chiarisce che il "Piano di Manutenzione” proposto va allegato alla Busta tecnica come ulteriore documento rispetto alla Relazione Tecnica. Nel Piano si dovranno indicare le frequenze con cui verranno eseguiti gli interventi manutentivi, specifici per ciascun immobile oggetto d'Appalto. Tale documento non rientra nel conteggio delle pagine di cui alla "Relazione Tecnica" richiesta nel Disciplinare. Invece, nella Relazione Tecnica l'Operatore Economico dovrà illustrare il carattere migliorativo del suddetto Piano di Manutenzione così come richiesto al punto B.3. del lotto 4.	risposta rup PE132302-25_signed.pdf
Quesito PE132124-25 Risposta PE138247-25	Chiarimento e Richiesta Documentazione del 04.04.2025 1) In riferimento a quanto indicato nel Capitolato paragrafo 2.5.6 “Obiettivi di contenimento dei consumi energetici, obiettivi di risparmio energetico, verifica e monitoraggio degli stessi “, lo stesso richiede che “…. agli aggiudicatari dei lotti 1,2 e 3, di garantire per tutta la durata contrattuale il rispetto degli obiettivi di contenimento dei consumi energetici definiti su ogni singolo edificio/impianto. In seguito alla realizzazione degli interventi iniziali, l’obiettivo prioritario che l’Aggiudicatario dovrà garantire per l’intera durata contrattuale dell’appalto sarà quello di rispettare per ciascuno degli edifici interessati il corrispondente valore di riferimento calcolato sul dato storico….” ,e ancora ,“ …Nel caso in cui l’Aggiudicatario esegua una gestione virtuosa degli impianti ottenendo sul singolo edificio/ impianto un consumo annuale minore del “valore di consumo massimo”, è prevista nel CSA una procedura di incentivazione che premia l’Aggiudicatario con una quota corrispondente al 50% dei risparmi ottenuti dall’Ente. Nel caso in cui invece siano riscontrati consumi annuali maggiori di quanto indicato come “valore di consumo massimo”, l’Ente detrarrà il valore della quota eccedente, inclusi gli oneri accessori, dal pagamento della successiva fattura emessa dal gestore….”. Si chiede se tale paragrafo sia da considerarsi un refuso, infatti non si comprende quali siano le leve in mano al gestore del servizio oggetto del contratto relativamente ai Lotti 1 2 e 3 tali da poter concretamente agire al fine di ottenere un risparmio energetico. Infatti lo stesso paragrafo fa riferimento a degli “interventi iniziali” , a tal proposito non c’è nessuna indicazione/menzione/richiesta nei documenti di gara in riferimento appunto ai Lotti 1,2 e 3, e ancora su fa riferimento ad una “virtuosa gestione degli impianti” , a tal proposito tale attività non è contemplata tra le attività ricadenti nel perimetro dei lotti 1 2 e 3, infatti la gestione degli impianti ricade nel perimetro del Lotto 4 avente per oggetto la manutenzione e conduzione degli impianti. Nel merito un reale risparmio energetico può avvenire solo ed esclusivamente attraverso opere di riqualificazione ed accorgimenti operativi relativamente alla gestione e conduzione degli impianti. 2) Si chiede di poter ricevere la documentazione indicata a pagina 9 del Disciplinare di Gara Facility ovvero “13) Patrimonio beni mobili per ogni singolo Collegio e per la sede degli Uffici amministrativi (da fornirsi su apposti supporto e a seguito di specifica richiesta)”	1) Le iniziative che il gestore può attivare per promuovere un risparmio energetico presso gli uffici e le residenze, le quali non necessitino di interventi di riqualificazione, possono essere molteplici e si muovono su un panorama che varia, a titolo meramente esemplificativo, da attività di sensibilizzazione a favore degli utenti, ad attività di controllo e intervento per ridurre gli sprechi, all'adozione di accorgimenti specifici (quali non lasciare le finestre aperte per troppo tempo, schermare le finestre con l'uso di tapparelle o - ove presenti - persiane, verificare regolarmente gli orari di accensione e spegnimento degli impianti, monitorare regolarmente la temperatura degli ambienti), all'adozione di sistemi di monitoraggio e controllo, all'istallazione di dispositivi quali valvole termostatiche o sensori di movimento per l'accensione delle luci. Tali accorgimenti, la cui esatta individuazione ed attuazione rimane a carico dell'appaltatore, potranno consentire una "gestione virtuosa degli impianti" (dovendosi intendersi per tale un utilizzo razionale e corretto degli stessi da parte degli utenti) ed il conseguimento di un effettivo risparmio energetico. 2) L’operatore economico potrà richiedere informazioni afferenti alla consistenza del patrimonio mobiliare presente in ciascuno gli immobili oggetto della gara con le stesse modalità di richiesta del sopralluogo, e, quindi, in base al lotto di riferimento, possono inviare la richiesta agli indirizzi indicati a pag. 34 del Disciplinare.	risposta rup PE132124-25_signed.pdf
Quesito PE130251-25 Risposta PE138246-25	Buongiorno, in riferimento ai requisiti di partecipazione per il lotto 4 e specificatamente ai requisiti di capacità tecnica e professionale di cui al paragrafo 6.3 del disciplinare di gara, con la presente intendiamo richiedere gentilmente, a codesta Stazione Appaltante, di chiarire se il possesso del requisito in questione può essere soddisfatto con l'esecuzione negli ultimi dieci anni di servizi manutentivi erogati presso edifici aperti al pubblico e con presenza quotidiana di utenti finali, per un fatturato pari o superiore agli importi minimi indicati nello stesso paragrafo. Ciò anche in considerazione della descrizione delle attività oggetto del lotto riportata nella tabella 4.3 a pagina 15-16 del disciplinare e che comprende anche uffici amministrativi e direzionali. Grazie	Come già puntualizzato nei quesiti PE129112-25, PE125863-25, PE113765-25, già pubblicati, per servizi manutentivi analoghi a quelli di cui al lotto 4 devono intendersi, quelli indicati al punto 1.3 del Capitolato erogati presso strutture assimilabili, quanto a tipologia, funzionamento e finalità, alle residenze universitarie connotate, in tutto o in parte, per la funzione residenziale e di ospitalità a ciclo continuo (h.24). Nella tabella 4.3 del disciplinare le attività descritte si riferiscono agli uffici amministrativi e alle residenze.	risposta rup PE130251-25_signed.pdf
Quesito PE132023-25 Risposta PE135576-25	Buongiorno, in merito a quanto riportato negli atti di gara relativamente al criterio di attribuzione dei punteggi ed in particolare rispetto al criterio tabellare di cui al Disciplinare di gara punto 18.1. CRITERI DI VALUTAZIONE DELL’OFFERTA TECNICA - Tabella dei criteri discrezionali (D) e tabellari (T) di valutazione dell’offerta tecnica dei lotti 1, 2 e 3 , pg 65 ovvero : “ D.10) Registrazione EMAS in corso di validità possesso 1 punto “ , considerato che il sistema di gestione ambientale richiesto dallo standard EMAS è basato sulla norma ISO 14001 e che nello standard EMAS sono richiamati tutti i requisiti di tale norma, si richiede di confermare che - al fine di dimostrare la conformità del proprio sistema di gestione ambientale ai criteri di cui al sub-criterio D.10 della Tabella di Valutazione dell’Offerta Tecnica - il possesso da parte del concorrente di certificazione in base alla norma UNI EN 14001:2015 rilasciata da organismo accreditato sia da considerarsi equipollente al certificato di registrazione EMAS Si resta in attesa di riscontro Distinti Saluti	Premesso che il possesso delle certificazioni ISO 14001 ed EMAS non costituiscono requisiti di partecipazione ma esclusivamente sub criteri di valutazione dell'offerta tecnica, si rileva che, quanto ai lotti 1,2, e 3, detti sub criteri, nell'ambito delle griglie allegate al disciplinare, vengono valorizzati in merito a criteri distinti (criterio B per la certificazione ISO 14001 e criterio D per la registrazione EMAS), ciascuno dei quali diretto a premiare valori differenti ed ognuno volto a soddisfare uno specifico interesse dell'Amministrazione. Alla luce di quanto sopra, si conferma che il possesso della certificazione ISO 140001 consentirà al concorrente di conseguire il punteggio di 0,75 (come da sub criterio B.2), mentre il possesso della registrazione EMAS consentirà al concorrente di conseguire un punteggio aggiuntivo di 1 (come da sub criterio D.10).	risposta rup PE132023-25_signed.pdf
Quesito PE130600-25 Risposta PE132173-25	Buongiorno, con la presente siamo a chiedere i seguenti chiarimenti: 1) Di confermare per quanto concerne le certificazioni ISO 9001; ISO 14001, ISO 16636 il settore EA 35 può considerarsi coerente con le attività oggetto dell'appalto. 2)In merito al criterio C) degli elementi di valutazione tecnica si chiede di confermare come previsto anche dall'accordo stato regioni autonome di Trento e Bolzano che la formazione in materia di salute e sicurezza organizzata e svolta dall'azienda stessa. 3) In merito al criterio E) punto E.3) si chiede di confermare che sarà valutato l'impegno all'assunzione di personale con disabilità nell'appalto oggetto di gara oltre gli obblighi previsti dalla legge 12 Marzo 1999, n. 68. Cordiali saluti	1) Si conferma che per le certificazioni ISO 9001; ISO 14001, ISO 16636 il settore EA 35 può considerarsi coerente con le attività oggetto dell'appalto. 2) Si conferma che al fine della valorizzazione dell'offerta tecnica in applicazione del criterio di valutazione di cui al punto C), verranno considerate le attività formative svolte dall'operatore in collaborazione gli organismi paritetici di cui all’articolo 37, comma 12, del d.lgs. 81/2008 (ove presenti nel settore e nel territorio in cui si svolge l'attività del datore di lavoro), di cui venga certificato l’avvio e la conclusione nei 1095 giorni antecedenti la pubblicazione del bando. 3) Si conferma che ai fini del criterio di cui al punto E.3 sarà valutato l'impegno all'assunzione di personale con disabilità nell'appalto oggetto di gara oltre gli obblighi previsti dalla legge 12 Marzo 1999, n. 68.	risposta rup PE130600-25_signed.pdf
Quesito PE129207-25 Risposta PE131631-25	Buongiorno, per il LOTTO4 si conferma che, in caso di partecipazione in forma associata (RTI) le certificazioni in possesso (SUB CRITERIO F.1-F.10) debbano esser in possesso di ogni singolo componente al fine dell'attribuzione del punteggio? Inoltre, in caso di partecipazione a più lotti, l'aggiudicazione è prevista per un solo lotto o no? Grazie.	Si conferma che in caso di partecipazione in ATI, i requisiti indicati nel quesito saranno valutabili per l’attribuzione del punteggio premiale nei confronti dei raggruppamenti solo quando sia posseduto da tutti i membri del raggruppamento. Si precisa, inoltre, che non vi sono restrizioni in merito al numero di lotti aggiudicabili.	risposta rup PE129207-25_signed.pdf
Quesito PE129112-25 Risposta PE131629-25	Buongiorno, per il LOTTO4, per i lavori analoghi possono rientrare quindi anche uffici amministrativi di enti pubblici o privatizzati? Grazie	Come chiarito al quesito PE120732-25, il servizio di facility management è inteso come gestione integrata di tutti i servizi operativi necessari ad assicurare il corretto funzionamento - prevalentemente - delle residenze universitarie. Il lotto 4, pertanto, non è diretto all'affidamento di lavori, quanto piuttosto all'affidamento di servizi manutentivi che si innestano nella gestione integrata degli immobili, come chiaramente evincibile dalla legge di gara. Per servizi analoghi a quelli di cui al lotto 4, quindi, devono intendersi quelli aventi ad oggetto gli impianti indicati al punto 1,3 del Capitolato, erogati presso strutture che si connotino, in tutto o in parte, per la funzione residenziale e di ospitalità a ciclo continuo (h.24) a favore dell'utente finale (quali, a mero titolo esemplificativo, RSA, RSSA, Case di Riposo, strutture alberghiere, centri di accoglienza...). Ciò implica l'impossibilità di ritenere satisfattivi al fine del riconoscimento dei requisiti di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara i servizi erogati invia esclusiva presso uffici amministrativi di enti pubblici o privatizzati	risposta rup PE129112-25_signed.pdf
Quesito PE125867-25 Risposta PE131627-25	Buonasera, Si chiede se l’operatore economico può soddisfare il requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara per i Lotti 1, 2, 3 con Contratti aventi ad oggetti solo alcuni dei servizi di gestione, indicati all’art. 1.3 del Capitolato speciale, oppure se debbano essere presenti nei contratti tutti i servizi di gestione elencati. Per la dimostrazione dei requisiti, possono essere sommati i fatturati ottenuti mediante contratti aventi ad oggetto servizi di gestione diversi (es. un contratto solo servizi di pulizia ed un contratto solo gestione servizio bar)? Distinti saluti	Si rinvia a quanto chiarito al quesito PE120732-25 Il servizio di facility management è inteso come gestione integrata di tutti i servizi operativi necessari ad assicurare il corretto funzionamento - prevalentemente - delle residenze universitarie. Ciascuno dei servizi indicati al punto 1.3. del capitolato, che fanno riferimento a tutti i lotti, deve essere inteso come componente essenziale dell'oggetto complessivo dell'affidamento.	risposta rup PE125867-25_signed.pdf
Quesito PE125863-25 Risposta PE131625-25	Buonasera, 2)Si chiede di confermare che possono essere considerarti servizi analoghi a quelli oggetto di gara i Servizi di manutenzione di impianti idrico-sanitario e i Servizi di mantenimento edile, ai fini del soddisfacimento del requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara per il Lotto 4. Si chiede altresì se possono essere ritenuti valevoli, ai fini del soddisfacimento del requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara per il Lotto 4, i servizi di manutenzione che sono stati svolti presso Scuole Pubbliche. Servizi di pulizia svolti presso strutture sanitarie pubbliche possono essere considerati analoghi a quelli richiesti a quelli richiesti al punto 6.3 del Disciplinare di gara? Distinti saluti	Come chiarito al quesito PE120732-25, il servizio di facility management è inteso come gestione integrata di tutti i servizi operativi necessari ad assicurare il corretto funzionamento - prevalentemente - delle residenze universitarie. Ciascuno dei servizi indicati al punto 1.3. del capitolato, che fanno riferimento a tutti i lotti, deve essere inteso come componente essenziale dell'oggetto complessivo dell'affidamento. Alla luce di quanto sopra, relativamente al lotto 4, devono intendersi come servizi analoghi quelli che abbiano avuto ad oggetto gli impianti indicati all'art. 1.3. del capitolato d'appalto, così come già puntualizzato al quesito PE113765-25. Per "contratti analoghi" devono intendersi quelli aventi ad oggetto la gestione integrata di tutti i servizi indicati al punto 1,3 del Capitolato e che si connotino, in tutto o in parte, per la funzione residenziale e di ospitalità a ciclo continuo (h.24) a favore dell'utente finale (quali, a mero titolo esemplificativo, RSA, RSSA, Case di Riposo, strutture alberghiere, centri di accoglienza...). Ciò implica l'impossibilità di ricondurre gli istituti scolastici, alla stregua delle Università, nell’alveo delle strutture analoghe a quelle presso cui deve essere erogato il servizio oggetto dell'appalto.	risposta rup PE125863-25_signed.pdf
Quesito PE125862-25 Risposta PE131623-25	Buonasera, Si chiede di confermare che una Convenzione stipulata da un operatore economico con una Centrale di Committenza – da cui sono derivati singoli Ordini di Acquisto (ODA) per l’esecuzione dei servizi – sia considerata un unico Contratto ai fini del soddisfacimento del requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara. Di conseguenza, si chiede di confermare che si possano sommare i fatturati maturati con l’esecuzione dei servizi dei singoli ODA. Distinti saluti	Si conferma che una Convenzione stipulata da un operatore economico con una Centrale di Committenza e che abbia ad oggetto servizi analoghi a quelli oggetto di gara (come tali definiti nella lex specialis e nei chiarimenti), sarà considerata un unico Contratto ai fini del soddisfacimento del requisito di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara. Si conferma, pertanto, che potranno a tal fine essere sommati i fatturati maturati con l’esecuzione dei servizi dei singoli ODA, purché gli stessi si riferiscano a servizi analoghi a quelli oggetto di gara (come tali definiti nella lex specialis e nei chiarimenti)	risposta rup PE PE125862-25_signed.pdf
Quesito PE123776-25 Risposta PE131622-25	Egregi sig.ri, con riferimento alla procedura di gara in oggetto, e più precisamente ai REQUISITI DI CAPACITA’ TECNICA E PROFESSIONALE di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara, consistente nell’Esecuzione negli ultimi dieci anni dalla data di indizione della procedura di gara di contratti stipulati con soggetti pubblici o privati, aventi ad oggetto servizi analoghi a quelli del lotto per cui si intende partecipare, si chiede se per la partecipazione ai Lotti 1, 2 , 3 possano considerarsi “analoghi” contratti riguardanti: •il solo servizio di pulizia e sanificazione svolto presso strutture sanitarie •il solo servizio di pulizia e sanificazione svolto presso alloggi di edilizia residenziale Si chiede altresì, nel caso di contratti che comprendano differenti tipologie di aree difficilmente divisibili (quali pulizia cucine, camere, aree comuni, uffici, …), se possa essere conteggiato l’intero importo contrattuale ai fini del soddisfacimento del requisito di cui sopra. Cordiali saluti	Come chiarito al quesito PE120732-25, il servizio di facility management è inteso come gestione integrata di tutti i servizi operativi necessari ad assicurare il corretto funzionamento - prevalentemente - delle residenze universitarie. Ciascuno dei servizi indicati al punto 1.3. del capitolato, che fanno riferimento a tutti i lotti, deve essere inteso come componente essenziale dell'oggetto complessivo dell'affidamento. Alla luce di quanto sopra per "contratti analoghi" devono intendersi quelli aventi ad oggetto la gestione integrata di tutti i servizi indicati al punto 1,3 del Capitolato e che si connotino, in tutto o in parte, per la funzione residenziale e di ospitalità a ciclo continuo (h.24) a favore dell'utente finale (quali, a mero titolo esemplificativo, RSA, RSSA, Case di Riposo, strutture alberghiere, centri di accoglienza...). Qualora i servizi di gestione integrata degli edifici abbiano avuto ad oggetto differenti tipologie di aree, purché nell'alveo del medesimo rapporto contrattuale, si potrà fare riferimento all'intero importo contrattuale ai fini del soddisfacimento del requisito	risposta rup PE 123776-25_signed.pdf
Quesito PE123398-25 Risposta PE126710-25	Spett.le Stazione Appaltante, Dall’analisi della documentazione di gara abbiamo rilevato alcune problematiche per le quali chiediamo alcuni chiarimenti: 1.Il quadro economico riportato in allegato 1- relazione progettuale – indica per area Bari Taranto 21.320 ore annue di presidio, per l’area Lecce 10.792 ore annue e per area Foggia 8.445 ore annue, quindi un totale di 40.557 ore annue di presidio a cui poi in funzione delle richieste di capitolato dovranno essere aggiunte le ore per i servizi di governo e gestione aziendale della commessa e le proposte di miglioria che richiede il criterio A di offerta tecnica per essere competitivi e fare una proposta vantaggiosa per l’Amministrazione contraente. Quindi sicuramente ulteriori migliaia di ore da sommare nella valutazione dei costi dell’offerente. Analizzando poi il calcolo della valorizzazione del lotto 4, riportato a pagina 22 sempre della relazione, che tali ore sono state quantificate per un totale costo di euro 764.413,00 annui, quindi al costo medio orario di euro 18,84 secondo tabelle contratto multiservizio e vogliamo evidenziare che le aziende di manutenzione impianti tecnologici e di edilizia, quali sono le caratteristiche tecniche delle prestazioni richieste in lotto 4, adottano prevalentemente questi altri contratti che ha minimi medi tabellari a euro/ora 25,98 per metalmeccanico operai e euro/ore 29,29 per edilizia, quindi circa 8,00 euro/ora mediamente in meno dei parametri utilizzati, quindi per le 40.557 ore richieste circa 325.000,00 euro annui in meno delle disponibilità previste, a cui come detto aggiungere in perdita migliorie, organizzazione aziendale e sconto da proporre. Chiediamo quindi di rivalutare per il lotto 4 parametri, caratteristiche e valori a base d’asta, rettificando e ripubblicando la documentazione di gara, consentendo di proporre offerta che non sia sotto i costi di mercato e tabellari per le corrispondenti categorie idonee allo svolgimento di servizi tecnologici richiesti e non da far eseguire ad aziende specializzate in servizi di pulizie, corretti invece per i lotti 1 – 2 e 3. 2.Inoltre chiediamo di rivalutare anche il budget previsto in base alle richieste di capitolato ed alle migliorie dei criteri di offerta tecnica, che richiedono proposte di investimenti a carico dell’appaltatore per implementazione e realizzazione di impianti da fonti rinnovabili, proposte di utilizzo di sistemi informativi di gestione del contratto, investimenti per miglioramento degli impianti antilegionella delle strutture ed infine anche investimenti per realizzare impianti di supervisione e controllo impianti tecnologici. Purtroppo nel quadro economico però solo per gli impianti antilegionella è riportata la cifra di euro 44.500,00 annua che sarà disponibile per la manutenzione degli impianti esistenti, ma difficilmente consentirà un residuo per investimenti rilevanti nel capitolo specifico. Per tutte le altre richieste risultano essere previsti solo euro 114.662,00 sempre su base annua per materiali per le riparazioni anche abbastanza onerose a carico, viste le franchigie dimensionali sulle riparazioni ed il corposo allegato 7 – elenco ricambi e materiale di consumo – composto da circa 600 tipologie diverse di componenti a carico. E quindi considerando la dimensione complessiva del patrimonio immobiliare e tecnologico da prendere in carico, si tratta comunque di circa 6.000,00 euro a fabbricato annuo, da scontare, materiale per riparazioni a carico. Le altre voci presenti in quadro economico riguardano la sicurezza, licenze per sistemi, spese generali e utile d’impresa, oltre che la disponibilità per attività straordinarie. Chiediamo quindi anche in questo caso una rivalutazione del budget per consentire agli offerenti di esporre le proposte di migliorie ed investimenti a carico, sicuramente valide per il miglioramento del patrimonio di ADISU ma che in un contratto in cui non sono previsti evidenti risparmi energetici, essendo i vettori energetici estranei al contratto ed al budget, l’ammortamento non può essere sostenibile solo con i risparmi derivati da miglior metodo manutentivo. 3.Considerando l’importanza del contratto e dovendo valutare bene le proposte da inserire in offerta chiediamo anche maggior tempo per poter effettuare i sopralluoghi su tutte le strutture, considerando la estensione territoriale della Puglia, non riuscendo a organizzare adeguati sopralluoghi entro il 07/04/2025, come dispone il disciplinare, dovendo considerare che poi a seguito dei sopralluoghi stessi, potrebbe essere necessario esporre qualche quesito specifico. Chiediamo quindi lo spostamento delle tempistiche di richiesta ed esecuzione dei sopralluoghi, successivamente alla rivalutazione e ripubblicazione dei documenti di gara, considerando un tempo di almeno 60 giorni dalla nuova pubblicazione. 4.Facciamo presente che in base ai criteri di offerta richiesti, alla loro suddivisione tra discrezionali e tabellari e/o quantitativi, i punteggi sono quasi per la totalità riferiti a migliorie, praticamente proponibili solo per cose minimali non nello spirito delle richieste del Committente, e poi tabellari, quindi senza una revisione del budget e delle tempistiche, potrebbe venire meno lo spirito partecipativo ed innovativo tecnologico auspicato dal Committente, riducendo drasticamente il valore e la quantità di proposte, addivenendo ad una gara di minima manutenzione di sopravvivenza. Considerando quanto esposto, chiediamo quindi una rimodulazione del budget ed un adeguamento dei documenti di gara, con una ripubblicazione ed almeno 60 giorni di tempo per prendere conoscenza dei luoghi degli impianti e strutture e proporre adeguate soluzioni nei criteri di offerta. Cordiali saluti	1) si conferma la legge di gara in merito al contratto collettivo nazionale indicato relativamente al lotto 4, riferito ai servizi manutentivi. Resta ferma la possibilità per ciascun operatore economico di indicare nella propria offerta il differente contratto collettivo da esso applicato, purché garantisca ai dipendenti le stesse tutele di quello indicato dalla stazione appaltante o dall’ente concedente, ex art. 11 d.lgs. 36/2023 s.m.i. 2) si confermano i dati di cui al quadro economico poiché adeguatamente ponderati in ragione delle esigenze prestazionali della Committente. Ricade in capo al concorrente ogni valutazione in merito all'an, quantum e quomodo delle eventuali migliorie offerte in sede di gara. 3) si confermano i termini di cui alla legge di gara poiché coerenti con il dettato del Codice, nonché congrui e adeguati rispetto alle necessità della Committente e degli obblighi imposti dal principio di massima tempestività di cui all'art. 1, D.lgs. 36/2023. Tuttavia, al fine di consentire a tutti i potenziali concorrenti di effettuare il sopralluogo, si è disposto, come da Avviso pubblicato, di prorogare i soli termini relativi al sopralluogo.	risposta rup PE123398-25 signed.pdf
Quesito PE121800-25 Risposta PE123727-25	Si richiede gentilmente di chiarire se, nella descrizione di cui al punto 6.3 del Disciplinare di gara, III°capoverso, siano inclusi, nella descrizione presente delle strutture residenziali e precisamente nella " ovvero strutture di altra natura la cui finalità sia quella di accogliere e favorire la convivenza degli utenti finali", i tipi di struttura denominati "foresteria", quale struttura soggetta a servizio di gestione per conto di Enti Appaltanti Pubblici e/o Privati.	Si rinvia a quanto chiarito al quesito PE120732-25.	risposta rup PE 121800-25_signed.pdf
Quesito PE121803-25 Risposta PE123719-25	Si formulano i seguenti chiarimenti: 1.RELATIVAMENTE AI LOTTI nn. 1-2-3: Con riferimento alla Offerta Tecnica, e, nello specifico, al Criterio ” B- Percorsi di certificazione che riguardano l’organizzazione del lavoro e la gestione dei rischi a norma dell’articolo 30 del d.lgs. 81/2008” del Disciplinare di gara, e, nello specifico, ai SUB CRITERI B.1)-B.2)-B.4)-B.5)-B.6)-B.7)-B.8)-B.9) ed al SUB CRITERIO E.4) “Certificazione di Parità di genere ex art. 46-bis, D.Lgs. 198/2006, rilasciato da soggetto accreditato”, si chiede conferma che, in caso di partecipazione da parte di Consorzi fra società cooperative di produzione e lavoro di cui all’articolo 65, comma 2, lettera b), del D.Lgs. 36/2023, che per sua natura, non eroga direttamente alcuna attività specifica, il punteggio massimo dei suddetti sub criteri verrà attribuito in relazione al possesso di quanto richiesto in capo direttamente al Consorzio quale operatore singolo, e, le consorziate indicate quali esecutrici, devono invece possedere il SUB CRITERIO “B.3) Possesso della Certificazione UNI EN 16636:2015 - Gestione e controllo delle infestazioni (Pest Management)” ed il SUBCRITERIO D.11)” Possesso della licenza Ecolabel (UE)”, trattandosi di certificazioni direttamente attinenti alla esecuzione del servizio. 2. RELATIVAMENTE AL LOTTO N.4: Con riferimento alla Offerta Tecnica, e, nello specifico, al Criterio F) “CERTIFICAZIONI IN POSSESSO “, E, SUB CRITERI F.1)-F.2)-F.3)- F.4)- F.5)-F.6)-F.7)-F.8)-F.9)-F.10) del Disciplinare di gara, si chiede conferma che, in caso di partecipazione da parte di Consorzi fra società cooperative di produzione e lavoro di cui all’articolo 65, comma 2, lettera b), del D.Lgs. 36/2023, il punteggio massimo dei suddetti sub criteri verrà attribuito in relazione al possesso di quanto richiesto in capo direttamente al Consorzio quale operatore singolo. 3.Si chiede conferma che in riscontro al requisito di cui al paragrafo 6.3 REQUISITI DI CAPACITA’ TECNICA E PROFESSIONALE possano essere considerati servizi analoghi anche servizi svolti presso strutture Ospedaliere-sanitarie oppure Università anche in virtù del principio del favor partecipationis . Restando in attesa di Vs.cortese riscontro, inviamo Distinti saluti	1) e 2) Si precisa che, in ragione del peculiare rapporto organico ravvisabile fra i consorzi di cooperative di produzione e lavori di cui all'art. 65, c.2, lett. b) d.lgs. 36/2023 e le sue consorziate (che, per granitica giurisprudenza, operano quali meri interna corporis del consorzio, unico ed autonomo centro di imputazione e di riferimenti di interessi), in caso di partecipazione di consorzi di cooperative di produzione e lavoro, i requisiti premiali debbano far capo al Consorzio. 3) Si rinvia a quanto chiarito al quesito PE120732-25.	risposta rup PE 121803-25_signed.pdf
Quesito PE121991-25 Risposta PE123711-25	Spett.le ADISU, con riferimento al requisito di capacità tecnica e professionale di cui al par. 6.3 del Disciplinare di gara, alla luce del principio di massima partecipazione dei concorrenti si chiede alla S.V. di voler chiarire e/o confermare se l'esecuzione di servizi Gestione Global service svolti presso Residenze Sanitarie Assistenziali, sono idonee a soddisfare i requisiti per i lotti 1,2,3. Rimanendo in attesa di cortese riscontro, si porgono cordiali saluti.	Si rinvia a quanto chiarito al quesito PE120732-25.	risposta rup PE 121991-25_signed.pdf
Quesito PE121365-25 Risposta PE123701-25	Si chiede conferma che, riguardo al punto 6.3 del disciplinare di gara, nei servizi analoghi possano essere ricompresi sia le strutture alberghiere sia le residenze sanitarie assistenziali (RSA)	Si rinvia a quanto chiarito al quesito PE120732-25.	risposta rup PE 121365-25_signed.pdf
Quesito PE120732-25 Risposta PE122580-25	Buongiorno, con riferimento al requisito di capacità tecnica e professionale di cui all’art. 6.3 del disciplinare di gara siamo a richiedere: 1.Di confermare che tra le “strutture di altra natura la cui finalità sia quella di accogliere e favorire la convivenza degli utenti finali” possano rientrare le università; 2.Di confermare che i contratti analoghi possano riguardare anche uno solo dei servizi elencati all’articolo 1.3 del capitolato; 3.Di confermare che i servizi elencati nell’art. 1.3 del capitolato riguardano i lotti 1, 2 e 3 e non solo il primo lotto. In attesa di cortese riscontro porgiamo Cordiali saluti	Oggetto dell'affidamento è il servizio di facility management inteso come gestione integrata di tutti i servizi operativi necessari ad assicurare il corretto funzionamento - prevalentemente - delle residenze universitarie. Ciascuno dei servizi indicati al punto 1.3. del capitolato, che ovviamente fanno riferimento a tutti i lotti, deve essere inteso come componente essenziale dell'oggetto complessivo dell'affidamento. Alla luce di quanto sopra: a) per "contratti analoghi" devono intendersi quelli aventi ad oggetto la gestione integrata di tutti i servizi indicati al punto 1,3 del Capitolato; b) per "strutture di altra natura la cui finalità sia quella di accogliere e favorire la convivenza degli utenti finali” devono intendersi quelle che, analogamente a quanto accade presso i collegi universitari, si connotino, in tutto o in parte, per la funzione residenziale e di ospitalità a ciclo continuo (h.24) a favore dell'utente finale (quali, a mero titolo esemplificativo, RSA, RSSA, Case di Riposo, strutture alberghiere, centri di accoglienza...). Ciò implica l'impossibilità di ricondurre le Università nell'alveo delle strutture analoghe a quelle presso cui deve essere erogato il servizio di facility management oggetto dell'affidamento. c) come agevolmente evincibile dalla lettura della relazione progettuale e del capitolo 2 del Capitolato, i servizi di facility management, come declinati al punto 1.3. del capitolato, devono intendersi richiesti per ciascuno dei lotti 1, 2 e 3."	risposta rup PE120732-25_signed.pdf
Quesito PE119966-25 Risposta PE121596-25	Spett.le Stazione Appaltante, In merito al criterio di valutazione D.11) “Possesso della licenza Ecolabel (UE)”, si chiede di chiarire se, per l’ottenimento del relativo massimo punteggio, è corretto esibire la dichiarazione di conformità, rilasciata da ente Certificatore, che attesti che, il servizio prestato dall’Operatore Economico, è conforme ai criteri stabiliti dal Regolamento (UE) n.2017/1941. Oltremodo si specifica che da oltre un anno il Comitato “Ecolabel Ecoaudit”, organismo competente per il rilascio dell’ecolabel europeo, è scaduto rimanendo in attesa della nomina del nuovo, rendendo, pertanto, indeterminate le tempistiche di rilascio di tale licenza anche per coloro i quali ne abbiano fatta richiesta già da tempo. Distinti saluti	Il possesso della certificazione Ecolabel UE è attestato dal rilascio di un certificato all'azienda in possesso della relativa licenza. Tale certificato è rilasciato dal Comitato in carica e la sua validità è indicata sul certificato e coincide con la validità della relativa Decisione UE. I certificati vengo rilasciati all'azienda dopo la firma del contratto tra l'azienda e il Comitato per l'Ecolabel e l'Ecoaudit. L'ente certificatore è esclusivamente il Comitato Ecolabel Ecoaudit che rilascia il certificato. Solo in casi eccezionali in cui il contratto non era stato ancora correttamente registrato dall'azienda si è provveduto alla predisposizione di una lettera sostitutiva del certificato a firma del Presidente del Comitato in carica. Nel periodo di vacanza del comitato (luglio 2023-marzo 2024) sono state rilasciate delle lettere a firma di ISPRA sostitutive della certificazione ma solo ed esclusivamente nel caso di licenza già approvata dal Comitato ancora in carica. Alla luce delle superiori considerazioni si precisa che, ai fini del conseguimento del relativo punteggio premiale, la certificazione Ecolabel NON potrà essere sostituita da “dichiarazioni di conformità” ovvero condocumenti analoghi rilasciati da soggetti differenti dal competente comitato; tanto anche in ragione del fatto che, già a decorrere dal mese di marzo 2024, il Comitato “Ecolabel Ecoaudit” attualmente in carica risultava pienamente operativo	risposta 3 rup 25.3.25_signed.pdf
Quesito PE114008-25 Risposta PE115962-25	Spett.le Ente, si chiede di confermare che, in caso di partecipazione in forma di consorzio stabile di cui all. art. 65 lett. d) le certificazioni richieste per i lotti 1,2,3 in ambito di Offerta Tecnica siano ritenute soddisfatte qualora in possesso del Consorzio e/o della consorziata indicata come esecutrice.	In caso di partecipazione in forma di consorzio stabile di cui all'art. 65, lett. d) del D.Lgs. 36/2023, le certificazioni richieste per i lotti 1, 2 e 3 nell'ambito dell'Offerta Tecnica devono essere possedute dal Consorzio qualora intenda eseguire il contratto esclusivamente con la propria struttura senza designare imprese esecutrici. Qualora il Consorzio designi una o più consorziate come esecutrici, le certificazioni devono essere possedute da ciascuna consorziata designata.	risposte rup_signed.pdf
Quesito PE113765-25 Risposta PE115959-25	Spett.le S.A., in ordine alla procedura de qua, lo Scrivente Operatore Economico fa richiesta di specifico chiarimento segnatamente al par. 6 “REQUISITI DI CAPACITA’ TECNICA E PROFESSIONALE” del Disciplinare di gara. Il succitato requisito prevede, in riferimento al Lotto 4, “[…] servizi manutentivi, erogati presso strutture residenziali (quali convitti, studentati, alloggi, collegi, ovvero strutture di altra natura la cui finalità sia quella di accogliere e favorire la convivenza degli utenti finali)”. A tal proposito questo O.E. richiede se nel perimetro di applicazione delle precisate strutture, possano rientrare anche servizi analoghi afferenti alla manutenzione erogata presso strutture sanitarie e di degenza ospedaliera. Tale tipo di attività difatti si caratterizza per una alta specialità nell’esecuzione dei servizi tale da rendere, ad avviso di questo O.E., assorbente i requisiti richiesti. Cordiali Saluti	Limitatamente al lotto 4, per servizi analoghi possono essere considerati i servizi manutentivi erogati anche presso strutture ospedaliere, purché detti servizi abbiano avuto ad oggetto gli impianti indicati all'art. 1.3 del capitolato d'appalto. Non si considerano servizi analoghi, invece, quelli di manutenzione su apparecchiature elettromedicali e simili.	risposte rup_signed.pdf

Tabella informativa di indicizzazione

Tabella informativa d'indicizzazione per: bandi, esiti ed avvisi
Tipo	Contratto	Denominazione dell'Amministrazione Aggiudicatrice	Tipo di Amministrazione	Provincia Sede di Gara	Comune Sede di Gara	Indirizzo Sede di Gara	Senza Importo	Valore Importo a base asta	Valore Importo di aggiudicazione	Data Pubblicazione	Data Scadenza Bando	Data Scadenza Pubblicazione Esito	Requisiti di Qualificazione	Codice CPV	Codice SCP	URL di pubblicazione su www.serviziocontrattipubblici.it	Codice CIG
Bando	Servizi	ADISU Puglia	ORGANISMI DI DIRITTO PUBBLICO	Bari	Bari		NO	70.962.320,43		19/03/2025	30/04/2025

Servizi di e‑procurement

Servizi di informazione

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Dettaglio

Bando ( PE108342-25 )

Esito e Pubblicazioni

Avvisi

Chiarimenti

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