Concorso di Progettazione I fase ( PE292377-25 )

Si riscontra puntualmente quanto segue:

• Fermo restando che il rispetto dei requisiti dimensionali e qualitativi di cui al D.M. MUR 1256/2021, nonché di quanto previsto dal DIP e ai relativi allegati, dovrà essere garantito in maniera autonoma e distinta per ciascuno dei due edifici, si potrà prevedere una complementarità delle funzioni di servizio e di relazione al fine di creare interconnessioni tra gli stessi edifici, in coerenza con i criteri di valutazione riportati nel Disciplinare di Concorso;
• Analogamente a quanto già riscontrato per altri quesiti, il numero complessivo di posti alloggi richiesto, pari a n. 192, potrà essere distribuito liberamente nelle due aree di intervento, fermo restando il rispetto dei requisiti dimensionali e qualitativi di cui al D.M. MUR 1256/2021, nonché di quanto previsto dal DIP e ai relativi allegati.
• Le proposte progettuali sono a discrezione dell’operatore economico partecipante, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche, tipologiche e funzionali dell’ambito urbano di riferimento, assicurando il rispetto degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e delle eventuali prescrizioni paesaggistiche o vincolistiche applicabili, nonché delle norme e dei regolamenti di settore vigenti;
• Si evidenzia che alla Tav. 2 bis dell’allegato al DIP denominato “Elaborati grafici” è riportata l’esatta estensione delle due aree oggetto di intervento;
• La documentazione disponibile sullo stato di fatto dei due immobili è quella già pubblicata tra gli atti del presente Concorso di progettazione.

Si riscontra puntualmente quanto segue:

1. La documentazione grafica dello stato di fatto disponibile è quella messa a disposizione negli atti del presente Concorso di progettazione.

2. Non è previsto il caricamento in piattaforma di un aggiornamento della CTR. L’operatore economico partecipante avrà, pertanto, la facoltà di poterlo aggiornare autonomamente laddove ritenuto necessario.

3. Si confermano i dati riportati nel DIP e relativi allegati.

4. Si chiarisce che alcun codice alfanumerico dovrà essere inserito da parte dei partecipanti, né sugli elaborati testuali né su quelli grafici. Come indicato nel Disciplinare di Concorso, a ciascuna proposta pervenuta, la piattaforma assegnerà automaticamente un codice univoco non visibile agli utenti stessi, se non al momento della de-anonimizzazione.

5. Si confermano le scale riportate nel modello “M03_layout tavola”. Con riferimento alle diverse scale grafiche 1:500/1:250, si rimanda alla discrezionalità del partecipante.

6. Si conferma che il layout di impaginazione delle tavole grafiche dev’essere rigorosamente rispettato.

7. Fermo restando che il rispetto dei requisiti dimensionali e qualitativi di cui al D.M. MUR 1256/2021, nonché di quanto previsto dal DIP e ai relativi allegati, dovrà essere garantito in maniera autonoma e distinta per ciascuno dei due edifici, si potrà prevedere una complementarità delle funzioni di servizio e di relazione al fine di creare interconnessioni tra gli stessi edifici, in coerenza con i criteri di valutazione riportati nel Disciplinare di Concorso; in ogni caso, non è necessaria la realizzazione della caffetteria-bar in entrambi gli edifici.

8. Le proposte progettuali sono a discrezione dell’operatore economico partecipante, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche, tipologiche e funzionali dell’ambito urbano di riferimento, assicurando il rispetto degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e delle eventuali prescrizioni paesaggistiche o vincolistiche applicabili, nonché delle norme e dei regolamenti di settore vigenti.

Si rimanda specificatamente agli indici di fabbricabilità territoriale già riportati nel DIP.

Si riscontra di seguito puntualmente:

1. Il layout di impaginazione delle tavole grafiche dev’essere rigorosamente rispettato;

2. Si conferma;

3. Si rimanda alla risposta cod. “PE307825-25” del quesito cod. “PE302608-25”.

La documentazione grafica dello stato di fatto disponibile è quella messa a disposizione negli atti del presente Concorso di progettazione.

Si rimanda alla risposta cod. “PE313732-25” del quesito cod. “PE308544-25”.

Si rimanda a quanto riportato nei criteri di valutazione presenti nel Disciplinare di Concorso.

Relativamente al primo punto, si conferma che le viste fotorealistiche (render) rientrano nel limite consentito di n. 2 rappresentazione tridimensionali per tavola grafica. Per il secondo e terzo punto, si chiarisce che le “assonometrie disegnate (non renderizzate) delle volumetrie” e le “viste interne” possano essere incluse nel novero degli “eventuali altri schemi grafici” consentiti.

Si rimanda alla risposta cod. “PE313729-25” del quesito cod. “PE302588-25”, nonché alla risposta cod. “PE313732-25” del quesito cod. “PE308544-25”. 

Si evidenzia che la strada di Via Celso Ulpiani non rientra all’interno delle aree oggetto di intervento.

Si riscontra puntualmente quanto segue:

1. L’intervento di demolizione e ricostruzione, rientrando nella definizione di ristrutturazione edilizia, prevede la conservazione della volumetria esistente determinata secondo il Regolamento Edilizio comunale vigente;

2. In caso di intervento di ristrutturazione edilizia è consentito il mantenimento della sagoma planivolumetrica esistente senza alcuna deroga. Si rimanda, ad ogni buon fine, alla risposta cod. “PE313729-25” del quesito cod. “PE302588-25”.  

Si riscontra puntualmente quanto segue:

1. L’intervento di demolizione e ricostruzione, rientrando nella definizione di ristrutturazione edilizia, prevede la conservazione della volumetria esistente determinata secondo il Regolamento Edilizio comunale vigente;

2. Si conferma la correttezza dei dati riportati alla tab. 16 del DIP.

Si precisa che il rispetto dei requisiti dimensionali e qualitativi di cui al D.M. MUR 1256/2021, nonché di quanto previsto dal DIP e ai relativi allegati, riguarda ciascun edificio nel suo insieme (distintamente “Hotel Campus” e “Uffici regionali”), a prescindere dal numero di alloggi per piano.

Fermo restando che a livello stradale non è evidentemente possibile intervenire al di fuori delle due aree oggetto di intervento (come da Tav. 2 bis riportata nell’allegato al DIP denominato “Elaborati grafici”), si evidenzia che le proposte progettuali, redatte in coerenza con i criteri di valutazione riportati nel Disciplinare di Concorso, sono a discrezione dell’operatore economico partecipante, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche, tipologiche e funzionali dell’ambito urbano di riferimento, assicurando il rispetto degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e delle eventuali prescrizioni paesaggistiche o vincolistiche applicabili, nonché delle norme e dei regolamenti di settore vigenti.

Si informa che Via Celso Ulpiani ricade in area definita “Viabilità” dal vigente P.R.G..

Si conferma tale facoltà.

L’indice del 15% della superficie minima a parcheggio, prescritto dalla lett. b) dall’art. 32 delle NTA del vigente PRG che norma le “Aree di proprietà pubblica per attrezzature scolastiche di grado superiore” dev’essere riferito alla sola area d’intervento (Uffici regionali) indicata nella tavola 02 - bis degli allegati al DIP.

Non è consentito il trasferimento di volumetria dal vigente Piano Regolatore.

Come già precisato nel chiarimento PE301170-25, si ribadisce che la documentazione relativa agli aspetti urbanistico-edilizi, contenuta nella cartella compressa “F_Urbanistica”, si ritiene esaustiva, completa e aggiornata per le finalità del presente Concorso di progettazione.

In particolare, si rappresenta che il Piano Attuativo del 1972 è stato recepito con l’approvazione del vigente P.R.G. del Comune di Bari sotto il profilo volumetrico degli edifici esistenti, come chiarito dalla competente Ripartizione del Comune di Bari in data 22/11/2013 nota prot. 262504, con cui si acclarava che «[…] Condiviso che il Piano del Campus, da ritenersi di fatto recepito dal PRG vigente in virtù della convenzione del 11/07/1972, detto piano attuativo costituisce lex specialis sovraordinato alle previsioni del PRG vigente nel Comune di Bari; Dato atto che la verifica compiuta rispetta il modus operandi già consolidato in altre occasioni dal Comune di Bari (da ultimo il P. di C. 95/2013 del 18/07/2013) e dalla Regione Puglia con DGR 4740 del 12/07/1994 (da cui conseguono le note della Regione Puglia del 11/01/1995 e dal Ministero dei LL.PP. del 03/04-1995) […]». Per quanto concerne gli altri parametri urbanistici (Rc, P, Va, H, ecc.), si rimanda a quanto prescritto dalla lett. c) dall’art. 32 delle NTA del vigente PRG che norma le “Aree per attrezzature universitarie statali”.

In riferimento alla cartella “PRG BARI_Stralcio area.zip”, pur confermando che la stessa è stata caricata priva di contenuti per mero errore materiale, si precisa che il file ad essa associato, denominato “PRG BARI_Stralcio area.png”, risulta comunque presente ed è visionabile tra i documenti contenuti nella cartella compressa “F_Urbanistica”.

Si precisa che le aree identificate catastalmente al foglio 116 del Comune di Bari, alle particelle nn. 58, 204 e 78, rientrano nel perimetro del “Campus Universitario” e sono di proprietà dell’Università degli Studi di Bari “Aldo Moro”.

In riferimento al primo punto del quesito, si precisa che dovrà essere garantito, in maniera autonoma e distinta per ciascuno dei due edifici (“Hotel Campus” e “Uffici regionali”), il rispetto dei requisiti dimensionali e qualitativi di cui al D.M. MUR 1256/2021, nonché di quanto previsto dal DIP e ai relativi allegati; pertanto, i servizi di supporto gestionali e amministrativi devono essere progettati anche con riferimento all’edificio “Hotel Campus”.

In riferimento al secondo punto del quesito, si conferma che nell'importo dei lavori non è stata inclusa la fornitura degli arredi, che sarà oggetto di successiva e separata procedura di gara.

In merito all’ultimo punto del quesito, si evidenzia che alla Tav. 2 bis dell’allegato al DIP denominato “Elaborati grafici” è riportata l’esatta estensione delle due aree oggetto di intervento.

Le proposte progettuali, comprensive di eventuali incrementi volumetrici, sono a discrezione dell’operatore economico partecipante, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche, tipologiche e funzionali dell’ambito urbano di riferimento, assicurando il rispetto degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e delle eventuali prescrizioni paesaggistiche o vincolistiche applicabili, nonché delle norme e dei regolamenti di settore vigenti.

Si rimanda alla risposta cod. “PE298151-25” del quesito cod. “PE297861-25”.

Come riportato al paragrafo 3.1.2, ferma restando la possibilità di partecipare alla 1a fase per tutti gli operatori economici di cui all’art. 66, comma 1 del codice (anche in forma individuale), in possesso dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale di cui al paragrafo 3.1, i partecipanti alla 2a fase, ove non siano in possesso delle professionalità elencate nel medesimo paragrafo, dovranno costituire apposito gruppo di lavoro, anche ricorrendo ad informale raggruppamento temporaneo.

Il possesso dei requisiti speciali previsti dal Disciplinare al punto 3.2, si rende necessario non per la partecipazione alla prima e seconda fase del concorso, ma per l’affidamento al vincitore del concorso stesso dei servizi di cui al punto 6.1.1 del disciplinare.

Come indicato al paragrafo 10 del DIP, è richiesta l’elaborazione di una tavola grafica per ciascun edificio; pertanto, si chiarisce che sono consentite n. 2 rappresentazioni tridimensionali per edificio e quindi per elaborato grafico.

Fermo restando che il rispetto dei requisiti dimensionali e qualitativi di cui al D.M. MUR 1256/2021, nonché di quanto previsto dal DIP e ai relativi allegati, dovrà essere garantito in maniera autonoma e distinta per ciascuno dei due edifici, si potrà prevedere una complementarità delle funzioni di servizio e di relazione al fine di creare interconnessioni tra gli stessi edifici, in coerenza con i criteri di valutazione riportati nel Disciplinare di Concorso.

Come riportato al paragrafo 3.1.2, ferma restando la possibilità di partecipare alla 1a fase per tutti gli operatori economici di cui all’art. 66, comma 1 del codice (anche in forma individuale), in possesso dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale di cui al paragrafo 3.1, i partecipanti alla 2a fase, ove non siano in possesso delle professionalità elencate nel medesimo paragrafo, dovranno costituire apposito gruppo di lavoro, anche ricorrendo ad informale raggruppamento temporaneo.

Si riscontra puntualmente come segue:

1. La verifica di coerenza deve essere eseguita sulla base dell’apposito format caricato nella cartella “Modulistica di concorso”.

2. Come riportato al paragrafo 4.1 del Disciplinare, dovrà essere prodotto un unico elaborato testuale in formato PDF, composto da Relazione illustrativa e Verifica di coerenza.

3. Si chiarisce che alcun codice alfanumerico dovrà essere inserito da parte dei partecipanti, né sugli elaborati testuali né su quelli grafici. Come indicato nel Disciplinare di Concorso, a ciascuna proposta pervenuta, la piattaforma assegnerà automaticamente un codice univoco non visibile agli utenti stessi, se non al momento della de-anonimizzazione.

4. Si conferma che per la redazione della Verifica di coerenza deve essere utilizzato il layout M04_Verifica Programma funzionale_1 fase.

5. Premesso che il costo delle opere dovrà rispettare i limiti di cui al paragrafo 12 del DIP, recante “Indicazione dei limiti finanziari da rispettare”, nonché del paragrafo 1.5 del Disciplinare di Concorso, l’operatore economico partecipante, mediante la redazione della Verifica di coerenza con il programma funzionale (secondo il modello allegato), opererà implicitamente anche una verifica di coerenza con i limiti di costo delle opere; quest’ultima verifica di coerenza dovrà essere confermata in sede di redazione del Computo Metrico Estimativo del PFTE da parte del Vincitore del Concorso.

6. Non è richiesta la compilazione della colonna “Interventi su patrimonio edilizio esistente”, che rappresenta uno dei parametri di partenza, come specificato nella nota in coda alla tabella. Nella colonna “Progetto” occorre inserire i dati dimensionali di progetto, da confrontare con i valori degli standard minimi dimensionali e qualitativi sintetizzati nella medesima tabella, che, a seconda dei casi e in relazione al valore minimo richiesto ivi riportato, potranno assumere la fattispecie di incidenza di superficie/p.a., superficie dell’ambiente specifico minore o superficie complessiva dell’ambiente specifico. Per ulteriori specifiche sulle definizioni degli standard da rispettare si rimanda al D.M. MUR 1256/2021, nonché al DIP e ai relativi allegati.

Si precisa infine che non è richiesta la compilazione della colonna “Posti alloggio”.

7. Non è necessario predisporre una copertina per la Verifica di coerenza, fermo restando quanto già precisato al punto 2.

In riferimento al primo punto del quesito, si precisa che, come indicato al paragrafo 10 del DIP, è richiesta l’elaborazione di una tavola grafica per ciascun edificio (“Hotel Campus” e “Uffici regionali”); pertanto, si conferma quanto indicato nel modello.

In merito al secondo punto, si chiarisce che alcun codice alfanumerico dovrà essere inserito da parte dei partecipanti; tale specifica istruzione indicata nelle note a piè di pagina dei layout delle tavole grafiche costituisce, pertanto, mero refuso da non tener in considerazione. Come indicato nel Disciplinare di Concorso, a ciascuna proposta pervenuta, la piattaforma assegnerà automaticamente un codice univoco non visibile agli utenti stessi, se non al momento della de-anonimizzazione.

In riferimento al terzo punto, si ribadisce, come indicato al paragrafo 10 del DIP, che le limitazioni si riferiscono a ciascuna tavola per edificio.

In merito all’ultimo punto del quesito, si precisa che l’assonometria in linea possa essere inclusa nel novero degli “eventuali altri schemi grafici” consentiti.

Si conferma il termine previsto riportato negli atti di gara.

Si precisa che l’edificio “Hotel Campus” ricade all’interno di apposito piano urbanistico attuativo, relativo all’intero “Campus Universitario”, approvato dal Comune di Bari con D.G.M. n. 908 del 11.04.1972, munito di nulla osta regionale, giusta D.P.G.R. del 23.06.1972 (BUR 14/1972), e convenzionato con il Comune di Bari in data 11.07.1972: detto piano attuativo costituisce lex specialis sovraordinato alle previsioni del PRG vigente nel Comune di Bari.

La documentazione relativa agli aspetti urbanistico-edilizi, contenuta nella cartella compressa “F_Urbanistica”, si ritiene esaustiva, completa e aggiornata per le finalità del presente Concorso di progettazione.

Infine, si chiarisce che le verifiche urbanistiche vanno fatte rispetto all'intera area del Campus.

Le opere previste non rientrano nell’ambito dei fondi PNRR, così come riportato al paragrafo 3.1.3) del Disciplinare di Concorso.

In riferimento ai requisiti speciali di capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale, il disciplinare di concorso prevede che, in caso di RTI, il requisito relativo al fatturato globale deve essere soddisfatto dal raggruppamento temporaneo nel complesso, mentre il requisito tecnico-professionale deve essere soddisfatto dal raggruppamento temporaneo da ciascun componente in relazione alle prestazioni che intende eseguire, fermo restando che il soggetto mandatario deve possedere il requisito relativo alla prestazione principale. È fatto salvo, in ogni caso, il ricorso all’istituto dell’avvalimento di cui all’art. 104 del D.Lgs. n. 36/2023, anche internamente al medesimo raggruppamento, avvalendosi dei requisiti tecnico-professionali “sovrabbondanti” dei rispettivi partecipanti, così come precisato nella risposta cod. “PE301157-25” al quesito cod. “PE299252-25”.

Si chiarisce che, ai sensi dell’art. 104 del D.Lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii., i partecipanti che intendono costituire un raggruppamento temporaneo, possono avvalersi del c.d. “avvalimento interno”, a condizione che l’operatore economico ausiliario disponga di capacità e requisiti in misura “sovrabbondante” rispetto a quelli necessari alla propria partecipazione al raggruppamento, così da generare un surplus idoneo a supplire alle carenze degli altri operatori raggruppati.

Si chiarisce che il fatturato globale pari all’importo del servizio in affidamento di cui al paragrafo 6.1.1, maturato nei migliori tre degli ultimi cinque esercizi disponibili antecedenti la data di pubblicazione della indizione della procedura concorsuale, corrisponde a € 1.628.494,49 al netto di oneri previdenziali (4%) e IVA come per legge (22%).

Si precisa che l’edificio “Hotel Campus” ricade all’interno di apposito piano urbanistico attuativo, relativo all’intero “Campus Universitario”, approvato dal Comune di Bari con D.G.M. n. 908 del 11.04.1972, munito di nulla osta regionale, giusta D.P.G.R. del 23.06.1972 (BUR 14/1972), e convenzionato con il Comune di Bari in data 11.07.1972: detto piano attuativo costituisce lex specialis sovraordinato alle previsioni del PRG vigente nel Comune di Bari. Pertanto, in riscontro al quesito posto, i confini rispetto ai quali verificare le distanze sono quelli verso altre proprietà.

Si precisa che tali frasi costituiscono estratti del D.M. MUR n. 1256 del 30.11.2021, recante “Standard minimi dimensionali e qualitativi e linee guida relative ai parametri tecnici ed economici concernenti la realizzazione di alloggi e residenze per studenti universitari”, in particolare, ripresi dall’Allegato “A”, paragrafo 5.4. “Integrazione delle tecnologie informatiche e multimediali”, il quale, per maggiore chiarezza, viene di seguito riportato in versione estesa:

«Tanto nel caso di nuove costruzioni che nel caso di interventi di manutenzione straordinaria, recupero o ristrutturazione degli edifici esistenti, la residenza per studenti deve prevedere l’integrazione delle tecnologie informatiche e multimediali: per le nuove costruzioni dovranno essere previsti adeguati cablaggi di rete, finalizzati alla distribuzione interna della connettività dati agli utenti (internet) e a consentire una gestione moderna ed efficiente dei servizi della residenza, anche in ottica “IoT” (Internet of Things).

L’edificio deve essere progettato e realizzato per l’attuazione della integrazione delle tecnologie informatiche e multimediali secondo concetti quali: rete, comunità, uso individuale e diffuso delle risorse tecnologiche, la gestione energetica e dei servizi secondo i principi dello smart building.

L’applicazione delle nuove tecnologie deve essere condotta coinvolgendo il contesto di intervento. Ciò comporta una valutazione delle disponibilità tecnologiche e delle eventuali strategie di integrazione e decentramento. Negli ambienti comuni utilizzati dalla collettività studentesca interna ed esterna devono essere adottati adeguati accorgimenti per garantire la corretta gestione e protezione delle attrezzature».

Si chiarisce che tale frase riguarda la sola ipotesi progettuale di cantierizzazione, al fine di ridurre le interferenze con le attività esterne all’area di cantiere.

Il progetto dovrà prevedere adeguati spazi interni alle strutture destinati al servizio di ristorazione/mensa (in uno dei due edifici), prediligendo soluzioni che consentano la cottura in loco dei pasti (zona cucina ristorazione/mensa e relativi vani pertinenziali), laddove tecnicamente fattibili, anche in rapporto alle restanti funzioni richieste dal DIP.  Si precisa, inoltre, che il progetto dovrà garantire anche adeguati spazi interni destinati al servizio lavanderia; al servizio bar; allo svago, allo studio e alla socializzazione (come sala musica, sala fitness, cucina di piano e sale studio).

In merito al dimensionamento degli spazi per il personale, occorre far riferimento al D.M. MUR n. 1256 del 30.11.2021, recante “Standard minimi dimensionali e qualitativi e linee guida relative ai parametri tecnici ed economici concernenti la realizzazione di alloggi e residenze per studenti universitari”.

Si chiarisce che la frase “valorizzazione dell’intervento nel contesto in relazione alle trasformazioni in corso” non è riferita a specifiche trasformazioni edilizie in corso nell’area oggetto di intervento, bensì assume significato più ampio nell’ambito della progettazione dell’housing universitario, in termini di concetto e di metodo, perseguendo gli “obiettivi generali” di cui al paragrafo 6 del DIP, sia alla scala urbana che architettonica, e in coerenza con i principi del progetto “Puglia Regione Universitaria: studiare e vivere in città accoglienti e sostenibili” citato nelle premesse del medesimo DIP.

In riferimento ai requisiti speciali di capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale, il disciplinare di concorso prevede che, in caso di RTI, il requisito relativo al fatturato globale deve essere soddisfatto dal raggruppamento temporaneo nel complesso, mentre il requisito tecnico-professionale deve essere soddisfatto dal raggruppamento temporaneo da ciascun componente in relazione alle prestazioni che intende eseguire, fermo restando che il soggetto mandatario deve possedere il requisito relativo alla prestazione principale.

L’eventuale ricorso all’avvalimento per soddisfare la richiesta relativa al possesso dei requisiti di carattere economico, finanziario, tecnico e professionale, si rende necessario non per la partecipazione alla seconda fase del concorso, ma per l’affidamento al vincitore del concorso stesso e dei servizi di cui al punto 6.1.1 del disciplinare: pertanto, in tal caso, sarà necessario darne evidenza in sede di istanza di partecipazione per la seconda fase di concorso.

Ai sensi delle linee guida di cui alla determinazione A.N.A.C. n. 4 del 25.02.2015, “nell’ambito della stessa categoria edilizia, le attività svolte per opere analoghe a quelle oggetto dei servizi da affidare (non necessariamente di identica destinazione funzionale) sono da ritenersi idonee a comprovare i requisiti quando il grado di complessità sia almeno pari a quello dei servizi da affidare”.

Così come previsto dal D.I.P., il Programma funzionale deve prevedere un dimensionamento dei due edifici secondo gli standard di cui al DM 1256/2021 “Standard minimi dimensionali e qualitativi nonché Le linee guida relative ai parametri tecnici ed economici concernenti la realizzazione di alloggi e residenze per studenti universitari di cui alla legge 14 novembre 2000 n. 338”. In ogni caso il numero complessivo di posti alloggi richiesto, pari a n. 192, potrà essere distribuito liberamente nelle due aree di intervento.

Le proposte progettuali sono a discrezione dell’operatore economico partecipante, nel rispetto delle caratteristiche morfologiche, tipologiche e funzionali dell’ambito urbano di riferimento, assicurando il rispetto degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e delle eventuali prescrizioni paesaggistiche o vincolistiche applicabili.

Le proposte progettuali sono a discrezione dell’operatore economico partecipante, i quali dovranno elaborare una proposta ideativa-progettuale che, nel rispetto dei costi, del Programma di Concorso e delle prestazioni richieste, soddisfino le esigenze della SA. Le proposte devono essere finalizzate alla trasformazione della destinazione d’uso degli edifici esistenti in residenza universitaria, prevedendo anche e non necessariamente una demolizione totale e/o parziale degli stessi edifici.

Le professionalità elencate all’art. 3.1.2 del disciplinare di concorso, potranno far parte di un informale raggruppamento temporaneo che il vincitore, dopo la proclamazione, dovrà trasformare in un formale raggruppamento ex art. 66, comma 1, lett.f) del codice. In tal caso il gruppo di lavoro dovrà possedere i requisiti minimi stabiliti dall’art. 68 e della parte V dell’allegato II.2 del dlgs 36/2023.